Villa in vendita a Castel d'Aiano, 279 mq

L'Agenzia Immobiliare LaCasa propone in vendita una bifamiliare indipendente situata in posizione alta e panoramica, sopra le Grotte di Labante, in un contesto tranquillo e immerso nel verde.

La proprietà si trova a pochi chilometri da Vergato e Castel d'Aiano, in una posizione comoda per i servizi ma allo stesso tempo riservata e indipendente.

La casa è composta da due appartamenti, per un totale di circa 257 mq catastali, oltre a garage di 26mq, cantine e magazzini e a un terreno boschivo di circa 4.000 mq.

Appartamento al piano terra – 74 mq catastali
La prima unità si trova al piano terra ed è composta da:

veranda vetrata;

soggiorno con camino;

cucina;

camera matrimoniale;

camera singola;

bagno.

Completa l'appartamento un giardino pianeggiante, piacevole spazio esterno da vivere nella bella stagione.

Abitazione principale – 183 mq catastali
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli.

Al piano strada troviamo una ampia veranda coperta che conduce al soggiorno con camino e alla sala da pranzo. La cucina, verandata e affacciata sul bosco, è uno degli ambienti più caratteristici della casa.

Sul piano sono inoltre presenti un bagno, due ulteriori ambienti e una tettoia con accesso diretto all'abitazione.

Al primo piano si trovano:

camera matrimoniale;

camera da letto con balcone esclusivo;

cameretta singola;

bagno con vasca.

Spazi esterni e pertinenze
La proprietà comprende inoltre:

circa 4.000 mq di bosco;

garage di circa 26 mq;

cantine e magazzini;

ulteriori spazi e pertinenze.

Il riscaldamento è di tipo misto, con camino ventilato e GPL.

L'immobile dispone di abitabilità del 1985.

Una casa per chi cerca indipendenza e tranquillità
Una proprietà particolare, adatta a chi cerca spazi generosi, indipendenza e contatto con la natura, senza essere isolato.

La posizione sopra le Grotte di Labante, la vicinanza a Vergato e Castel d'Aiano e la presenza di due abitazioni rendono questa soluzione interessante sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera avere una seconda unità a disposizione di familiari o ospiti.

Classe energetica: G – EP 604,96 kWh/m² anno.