278.000 €

Descrizione

Prestigiosa residenza con terrazzo nel cuore storico di Palermo.

Piazza San Giovanni Decollato – Palazzo Cottone (XVII sec.), 120 mq, ristrutturate con terrazzo.

Descrizione:

Un’elegante e luminosa residenza posta al primo piano di uno dei palazzi nobiliari più affascinanti del centro storico di Palermo, recentemente restaurata con materiali di pregio. L’immobile offre tre camere da letto, ingresso/soggiorno, cucina moderna e due bagni in resina di design. Pavimenti in parquet e infissi ad alta efficienza termica/acustica (PVC Dutrex Iglo 5) assicurano comfort abitativo elevato.

Il terrazzo privato rappresenta un elemento distintivo ideale per momenti di relax o eventi all’aperto, aumentandone l’appeal turistico.

Posizione strategica:

Ad un passo a piedi dalla Cattedrale, dal Palazzo Reale, dalla Cappella Palatina e dalla piazza pedonale di Corso Vittorio Emanuele, nel cuore del percorso UNESCO Arabo-Normanno.

Perché è un investimento eccellente:

✔ Ideale per affitti brevi / case vacanze / gestione turistica;

✔ Centralità e forte domanda ricettiva tutto l’anno;

✔ Rara opportunità in un palazzo storico di prestigio;

✔ Struttura pronta all’uso con finiture superiori.

Basandoci su dati di mercato più recenti per Palermo, nel caso di locazione turistica, con un occupazione media annua stimata del 70% (circa 250 notti/anno) per immobili ben gestiti, per un prezzo medio di 130€ a notte si ipotizza un ricavo lordo stimat di circa 32.000€ annui. Una rendita chiaramente molto vantaggiosa rispetto alle tradizionali locazioni.

L'unità immobiliare è libera ed è possibile visionarla previo appuntamento giorno 20 gennaio dalle 12:00 alle 16:00. Contattaci allo 0917869970 o al 3519244045 anche tramite WhatsApp, Per fissare il tuo appuntamento.