Rustico - Casale

Lo spirito del bosco

"Macbeth: ..... Come' possibile che la foresta si muova? Il messaggero: Guardando dalla torre ho visto la foresta muoversi. ... Mi sembrò che gli alberi avanzassero". Da Macbeth, W. Shakespeare.

Casale quasi nascosto nel bosco, in contesto suggestivo. Struttura costruita di sana pianta in muratura portante e telaio interno in cemento armato. Completamente rivestito con pietra locale nel pieno rispetto della estetica della architettura rurale Toscana e dotato di impianto fotovoltaico di circa 5 kW ed in classe energetica B. Per via di lavori in corso in questo momento è accessibile solo (preferibilmente?) con un SUV o fuoristrada.

Il complesso immobiliare si trova in Agro di Boccheggiano ed è costituito da:

- un terreno di circa 2 ettari;
- dall’immobile principale, posto su tre livelli (p. interrato, p. terra e 1° piano);
- da un annesso, attualmente a destinazione agricola, posto a piano terra e con un volume utilizzabile al piano interrato di superficie corrispondente almeno alla metà della superficie sovrastante;
- da una pertinenza dell’abitazione principale posta su due livelli: piano terra ed un soppalco in legno.

Descrizione sintetica della proprietà

ll terreno

sono circa 19.000 non recintati di cui circa 6.000 di prato con numerosi alberi da frutto e non, al centro del quale sono posizionate le tre costruzioni il resto è bosco.

l'immobile Principale

la struttura è costituita da muri in cemento armato all'interrato e da muri portanti in poroton al piano terra ed al piano primo, con un telaio in calcestruzzo interno. Le murature esterne in poroton sono rivestite da 5 cm di isolante e da una cortina in pietra facciavista ad opera incerta da 16-18 cm ancorata al poroton.

Piano terra

somma 103 mq lordi, con Ingresso-soggiorno con camino centrale, una cucina, bagno con doccia ed un locale multiuso dove ha sede la lavanderia.

Piano primo

somma 84 mq lordi, al quale si accede tramite scala interna ed è diviso in quattro camere da letto ed un bagno.

Piano seminterrato

somma 102 mq lordi ed è diviso in tre zone: rimessa mezzi agricoli, zona officina deposito acqua e zona centrali tecnologiche.

L'annesso

Struttura in muratura portante su un livello, con telaio intermedio in calcestruzzo e copertura con solaio in laterizio. Somma 97 lordi mq ed è composto da ingresso soggiorno, bagno e locale di sgombero.

La pertinenza

E' un monolocale che somma 23 Mq lordi più un soppalco di 14 mq. La struttura portante è in poroton.

Descrizione dettagliata del proprietario

https://www.casedifamiglia.com/public/pdf/descrizione-del-proprietario.pdf

Infrastrutture e servizi

- GAS: Deposito gas GPL da 1750 Lt.
- ACQUA: pozzo alla romana di capacità circa 3500 litri, con una portata di 3/3.5 m3/gg.
- ENEL: il complesso è servito da una linea trifase da 10 KW di potenza nominale.
- SERVIZI: Per lo smaltimento delle acque nere sono poste in opera due fosse IMHOFF a dispersione.
- RINNOVABILI: Impianto fotovoltaico da 4.56 kW con batterie di accumulo da 25 kWh, sistema ibrido Daikin per il riscaldamento e impianto Daikin a pannelli solari per ACS con accumulo di 300 lt, integrato con il sistema ibrido.
-Distanze
Centro abitato più vicino: 7 Km (Boccheggiano)
Supermercati: Massa Marittima (20 km) – Follonica 40 km
Farmacia: Prata 8 Km, Massa Marittima 20 km
Ospedale: Massa Marittima 20 km
Aeroporto: Pisa 150 km, Firenze 115 km, Roma 225 km
Mare: Follonica 40 km
Siena 53 km

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Abitazione principale mq 288 + annesso + 97 + pertinenza 23 + 2 h di terreno

IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA