Villa

XIn zona residenziale immersa nel verde nel comune di Manerbio, si propone villa singola composta da due unità immobiliari.
La casa sorge su un lotto di circa 1000 metri quadri e si sviluppa su tre livelli.
Vi si accede da un ingresso pedonale e da due carrabili (uno su via Don Minzoni) e l'altro su Largo Canti).
I due appartamenti, un quadrilocale ed un pentalocale, hanno la medesima distribuzione interna, fatto salvo per una terrazza coperta di quello sottostante.
È possibile tenerli separati o ripensarli come un'unica residenza, ridefinendo il ruolo dei vari locali.
L'accesso ad entrambi avviene dal viale pedonale sul lato sud-est dell’edificio, attraversando un porticato che fa da filtro con il giardino.
Un'atrio dalle dimensioni generose introduce alla casa e definisce gli spazi; qui si trova la scala elicoidale che mette in collegamento i tre piani della casa.

Il primo appartamento si trova al piano terra.
La zona giorno è costituita dal soggiorno, con possibilità di accedere al portico tramite portafinestra, da una sala da pranzo e dalla cucina abitabile. Un ampio disimpegno introduce alla zona notte, costituita da due camere da letto matrimoniali, da un bagno finestrato con vasca e da una loggia rivolta verso il retro della casa.

Il piano superiore riporta lo stesso impianto di distribuzione; al posto della loggia però c'è una terza camera matrimoniale e, sopra il portico d'ingresso, insiste una terrazza coperta rivolta verso via Don Minzoni.
Abbiamo per cui: il soggiorno dotato di camino, con possibilità di accedere alla terrazza coperta, la sala da pranzo con cucina abitabile attigua, la zona notte costituita da tre camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca.

Dall'atrio di ingresso al piano terra si può anche scendere in cantina o uscire in giardino.

Nel seminterrato si trovano vari ambienti usati dalla proprietà come taverna o laboratorio di sarti. Vi sono inoltre una cucina, una cantina per i vini, un bagno con doccia, un locale tecnico e due box separati l'uno dall'altro e con accesso indipendente.

L’immobile offre spazio alle soluzioni più svariate: può ospitare due famiglie o, in alternativa, rivedendo la destinazione d’uso dei locali, si può ricavare una meravigliosa villa singola con zona giorno al piano rialzato e zona notte al piano primo; oppure pensare ad un appartamento residenziale al piano primo ed uno studio professionale al piano rialzato.

-> Copia e incolla questo link per vedere le VISTE A 360° di tutta la casa:
https://viewer.realisti.co/Ymfuex/

ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it