Trilocale ottimo stato, primo piano, Tor Sapienza - La Rustica, Roma

Tor Sapienza – Via degli Armenti, a due passi da Via Collatina

In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo la vendita di un meraviglioso appartamento di 93 mq, posto al primo piano di una curata palazzina in tinta. L'immobile si distingue per la luminosità, gli ampi spazi interni e una vista aperta che garantisce privacy e ariosità.

L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce all’ampio soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità, caratterizzato da grandi finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale. La cucina abitabile, separata e ben organizzata, è perfetta per chi ama cucinare e vivere la zona giorno in maniera funzionale e comoda.

La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi desidera una stanza aggiuntiva da adibire a studio o stanza ospiti. Il bagno, recentemente ristrutturato, è dotato di una comoda vasca e rifinito con materiali moderni e di qualità. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, molto utile per organizzare al meglio gli spazi.

A valorizzare ulteriormente l’appartamento sono i due balconi, accessibili sia dalla zona giorno che dalla cucina, perfetti per godere di momenti all’aperto o per creare un piccolo angolo verde.

Caratteristiche aggiuntive:

Parquet in tutte le stanze, che dona eleganza e calore all’ambiente

Impianto di aria condizionata caldo/freddo, presente in tutte le stanze

Vista libera, che garantisce tranquillità e una piacevole esposizione

La posizione è strategica: ben collegata con il centro di Roma tramite Via Collatina e vicina a tutti i principali servizi come scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici.

Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca spazi ampi, comfort e luminosità in una zona residenziale in forte sviluppo.

Tor Sapienza – Via degli Armenti, just steps from Via Collatina

In a quiet and well-connected neighborhood, we are pleased to offer for sale this beautiful 93 sqm apartment, located on the first floor of a well-maintained building with a traditional exterior.

This bright and spacious property stands out for its open views, which ensure both privacy and excellent natural light throughout the day.

Upon entering, you'll find a welcoming foyer that leads into a generous living room, perfect for relaxing or entertaining, thanks to large windows that flood the space with daylight. The separate eat-in kitchen is well-organized and ideal for those who love to cook and enjoy a functional living area.

The sleeping quarters feature two large double bedrooms, offering ample space for a family or the flexibility to create a home office or guest room. The recently renovated bathroom includes a comfortable bathtub and modern, high-quality finishes. A handy storage room adds to the home’s practicality.

The apartment also boasts two balconies – one accessible from the living area and the other from the kitchen – perfect for enjoying outdoor moments or creating a small green corner.

Key features:

Hardwood flooring throughout, adding elegance and warmth

Air conditioning (hot/cold) in every room

Unobstructed views offering peace and a pleasant exposure

Residential area with all major services nearby and undergoing strong development

The location is highly strategic: well connected to central Rome via Via Collatina, and close to schools, shops, supermarkets, and public transport.

This is the perfect home for those seeking generous living spaces, comfort, and natural light in a peaceful and up-and-coming residential area.