Villa

SCANDICCI – VILLA INDIPENDENTE TRA LE COLLINE E LA LUCE
Un rifugio di charme dove la tradizione incontra l’armonia del vivere contemporaneo

Là dove il nucleo storico di Scandicci lascia spazio al respiro ampio delle colline, nasce un intervento residenziale esclusivo: quattro ville monofamiliari, libere su tutti i lati, immerse nella quiete e nella bellezza della natura.

In una delle posizioni più riservate e ricercate, sorge questa villa unica, pensata per chi desidera vivere in un luogo dove la luce, lo spazio e l’equilibrio si fondono con eleganza.

La proprietà è completamente indipendente, con due ingressi distinti, uno carrabile e uno pedonale, ed è circondata da un giardino privato che avvolge la casa con discrezione e armonia. Sulla copertura, i pannelli fotovoltaici da 6 kW, affiancati da batterie di accumulo, garantiscono un’autonomia energetica all’avanguardia.

L’abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da una comoda scala interna che accompagna con naturalezza tra gli ambienti.

PIANO SEMINTERRATO
Uno spazio funzionale e riservato, dove trovano posto una grande cantina, il locale tecnico dedicato agli impianti generali e lo scannafosso, accessibile da diversi punti: un insieme che testimonia la precisione progettuale e la solidità della costruzione.

PIANO TERRENO E PIANO RIALZATO
Il piano terreno accoglie il box auto doppio, comodo e protetto.
Al piano rialzato si apre il cuore della casa: una cucina abitabile, una sala soggiorno/pranzo spaziosa e luminosa e una serra solare che amplifica la connessione tra interno ed esterno. Dalla zona giorno si accede a una meravigliosa terrazza abitabile, con possibilità di installare una minipiscina, creando un’ oasi privata di relax e benessere. Completa il piano un bagno elegante e ben distribuito.

PIANO AMMEZZATO E PRIMO PIANO
La zona notte si distribuisce tra il piano ammezzato, dove troviamo due camere da letto e un bagno finestrato, e il primo piano, che ospita la camera padronale con bagno privato e accesso diretto a un terrazzo esclusivo. È inoltre presente la possibilità di accesso a un comodo sottotetto, ideale come ripostiglio.

Caratteristiche costruttive e impiantistiche
Ogni scelta architettonica richiama la tradizione toscana, reinterpretata con sensibilità contemporanea: volumi armoniosi, materiali naturali, finiture di pregio.
Allo stesso tempo, le dotazioni guardano al futuro:
• Classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building)
• Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento e raffrescamento con pompe di calore
• VMC centralizzata per il ricambio d’aria continuo
• Impianto fotovoltaico da 6 kWp con batterie di accumulo
• Infissi EVO e avvolgibili di sicurezza Estella
• Domotica avanzata, impianto di aspirazione centralizzato, fibra ottica FTTH
• Box auto doppio e doppi posti auto coperti con predisposizione per ricarica elettrica

La posizione
Immersa nella tranquillità delle colline, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dalla tramvia per Firenze: una sintesi perfetta tra riservatezza, comfort e connessione.

Questa villa non è solo un’abitazione, ma una scelta di vita: un equilibrio perfetto tra tecnologia, natura e bellezza.