Villa

SCANDICCI – VILLA INDIPENDENTE
Un rifugio di charme dove la tradizione incontra l’armonia del vivere contemporaneo

Là dove il nucleo storico di Scandicci si apre al respiro delle colline, nasce un esclusivo intervento residenziale composto da sole quattro ville monofamiliari, tutte libere su quattro lati, immerse nella quiete e nella bellezza della natura.

In una delle posizioni più riservate e ricercate si trova questa villa unica, pensata per chi desidera abitare un luogo dove luce, spazio ed equilibrio si fondono con naturale eleganza.

La villa è completamente indipendente e presenta due ingressi distinti: uno carrabile ed uno pedonale. È circondata da un ampio giardino privato, che accoglie e protegge ogni ambiente interno con discrezione e continuità.

Sulla copertura sono installati pannelli fotovoltaici da 6 kWp con batterie di accumulo e un sistema di recupero delle acque piovane, a testimonianza di una progettazione sostenibile e attenta all’ambiente.

L’abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da una comoda scala interna che accompagna con dolcezza tra ambienti distinti ma armonici.

PIANO SEMINTERRATO
Al piano seminterrato, discreto e funzionale, si trovano una grande cantina, il locale tecnico dedicato agli impianti generali e lo scannafosso accessibile da più punti: elementi spesso nascosti, ma fondamentali per comprendere la solidità e la qualità di questa residenza.

PIANO TERRENO E PIANO RIALZATO
Il piano rialzato ospita il cuore pulsante della casa: una zona giorno ampia e luminosa, con cucina abitabile, sala soggiorno/pranzo e una splendida serra solare, angolo di luce e benessere in ogni stagione.
Da qui si accede a una terrazza abitabile, dove è possibile prevedere l’installazione di una minipiscina privata, trasformando lo spazio in una vera oasi di relax.
Al piano terreno, connesso direttamente all’abitazione, si trova anche un box auto doppio, spazioso e funzionale.

ZONA NOTTE
La zona notte, distribuita tra piano ammezzato e primo piano, ospita tre camere da letto dal carattere intimo e raccolto. La camera padronale, con bagno en suite e terrazzo privato, offre uno spazio riservato dove la bellezza del paesaggio si fa parte integrante della quotidianità.

Ogni scelta architettonica richiama l’anima toscana: materiali naturali, volumi puri, finiture calde. E allo stesso tempo, ogni dotazione impiantistica guarda con decisione al futuro:

• Classe energetica NZEB – consumo energetico quasi nullo
• Pannelli radianti a pavimento e raffrescamento con pompe di calore
• Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un’aria sempre pulita e salubre
• Impianto fotovoltaico da 6 kWp con batterie di accumulo
• Sistema di recupero acque piovane
• Infissi EVO e avvolgibili Estella per massima efficienza e sicurezza
• Domotica evoluta, aspirazione centralizzata, fibra ottica FTTH
• Doppio posto auto coperto predisposto per la ricarica elettrica

La posizione è ideale: immersa nella tranquillità e nel verde delle colline, ma a pochi minuti da tutti i servizi e dalla tramvia per Firenze.

Questa villa non è solo un’abitazione: è uno stile di vita. Un luogo dove ogni giornata inizia e si conclude circondati da comfort, estetica e natura.

Trattativa riservata