Villa

In Strada Statale 35 Bis dei Giovi, a pochi minuti dal centro di Novi Ligure, immersa in un contesto riservato e di grande fascino.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie coperta complessiva di oltre 580 mq, a cui si aggiunge un ampio cortile interno esclusivo di circa 1.000 mq, con loggiato, autorimessa e locali accessori.
Si tratta di una villa indipendente, che conserva ancora oggi l’impianto e il respiro architettonico delle grandi dimore padronali del secolo scorso, distribuita su tre livelli: piano seminterrato, piano terreno e primo piano.

L’ingresso introduce a un ambiente dall’atmosfera classica, con spazi ariosi e proporzioni generose. Al piano terreno si trovano un ampio salone di rappresentanza, una cucina abitabile di dimensioni importanti, due camere, un bagno e una lavanderia, oltre a una serie di locali di servizio – tra cui magazzini, ripostigli e una cappella privata con annessa sacrestia – che contribuiscono a conferire alla proprietà un’identità storica e singolare. Lo stesso livello ospita inoltre una grande autorimessa, collegata direttamente alla corte interna, e un loggiato coperto che si affaccia sull’esterno in modo riservato e armonico.

Il piano superiore è dedicato principalmente alla zona notte, con ben sette camere da letto, due bagni, disimpegni e ambienti di passaggio, oltre a un vasto locale di sgombero che, per dimensioni, si presta a diverse funzioni, dal deposito alla trasformazione in ulteriori vani abitabili. Le altezze dei soffitti, che arrivano fino a tre metri, valorizzano ulteriormente l’impianto degli spazi e la luminosità complessiva.

Al piano seminterrato si sviluppa l’area delle cantine, composta da sei ambienti distinti, ampi e con soffitti regolari, ideali per la conservazione o come ulteriori vani accessori.

Nel complesso, la villa comprende nove camere da letto e tre bagni, distribuiti in modo funzionale tra i diversi livelli, e oltre trenta ambienti distinti tra residenziali, di servizio e pertinenze. L’intera struttura è circondata da una corte interna esclusiva di circa mille metri quadrati, che assicura privacy e un ampio respiro esterno, con possibilità di parcheggio, verde privato o spazi di rappresentanza.