Villa

Nel cuore della Valle della Cupa, a Carmiano – vivace comune di circa 11.500 abitanti, situato a 14 km da Lecce, 20 km dal Mar Ionio e 16 km dal Mar Adriatico – proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, posizionata in zona centrale e angolare, che assicura grande luminosità, privacy e comodi spazi esterni.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, ben curato e arricchito da ampie verande sia sul fronte strada che sul retro, dove si apre una zona pavimentata e calpestabile, ideale per vivere gli spazi all’aperto.
La villa si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 312 mq.
L’ingresso principale conduce a un ampio salone, seguito da una sala da pranzo con tinello e cucinotto separato, oltre a un bagno di servizio. Un vano intermedio, pensato come zona relax o studio, collega la parte giorno alla zona notte, composta da tre grandi camere da letto e un ulteriore bagno.
Completano la proprietà un doppio garage e una cantinola.
L’immobile dispone di pozzo, impianto di riscaldamento autonomo ed è stato mantenuto in ottimo stato di conservazione, pur risalendo alle finiture originali degli anni Ottanta. È dunque pronto per essere abitato, ma offre anche ampio margine di personalizzazione o ristrutturazione.
Grazie alla disposizione interna e alla metratura, la villa può essere facilmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ideale per nuclei familiari diversi o per chi desidera creare una soluzione abitativa con spazi separati a reddito.
Inoltre, qualora interessasse, alla proprietà può essere annesso anche un terreno edificabile confinante, il cui costo verrà preventivato separatamente, rappresentando un’ulteriore opportunità di investimento o ampliamento. Il terreno ricade in Zona B (immediatamente edificabile), consentendo la possibilità di sviluppare ulteriore superficie coperta.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente in una zona tranquilla ma ben collegata, con ampi spazi interni ed esterni, perfetta sia come residenza principale, sia come progetto di sviluppo immobiliare o investimento.