Villa unifamiliare Borgata Prese, Ceresole Reale

A Ceresole Reale, nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, in Località La Costa, proponiamo una rara opportunità immobiliare: baita indipendente completamente ristrutturata nel 2008, immersa nella natura e nel silenzio, con una vista spettacolare a 360° sulle montagne circostanti.
Un luogo magico, dove la bellezza dei paesaggi si fonde con la qualità della vita.

La Proprietà:
Questa affascinante baita si raggiunge tramite una strada inizialmente asfaltata, che prosegue per circa 500 metri con un comodo tracciato carrabile a doppia striscia cementata, percorribile in auto. Posizionata in zona soleggiata e riservata, la baita è totalmente indipendente e circondata da un terreno esclusivo di circa 6.000 m², ideale per chi cerca tranquillità, spazio e contatto diretto con la natura.
Disposta su due livelli per una superficie complessiva di 186 m², è attualmente suddivisa in due alloggi indipendenti, ma collegati anche da una scala interna perfetti sia per una famiglia numerosa che per due nuclei distinti, oppure per chi desidera vivere e nel contempo affittare parte dell’immobile.
Ogni alloggio è composto da:
Ampio soggiorno con angolo cottura,
Una camera da letto matrimoniale,
Un bagno finestrato.

Finiture e Dotazioni:
Il livello delle finiture è eccellente, pensato per garantire comfort e durata nel tempo:
Porte interne in castagno massiccio,
Serramenti esterni in larice con doppi vetri antisfondamento,
Travi a vista in larice, così come i pavimenti e i soffitti in larice spazzolato,
Camino ventilato a legna Supra, per un’atmosfera calda e accogliente,
Termoconvettori indipendenti a gas Vaillant alimentati da bombolone GPL,
Tetto in lose con doppia coibentazione per un isolamento ottimale,
Impianto idrico con doppia opzione: sorgente sotto casa convogliata in cisterna oppure acqua proveniente da cascata sorgiva con sistema di decantazione.

Unica nel suo genere:
Fiore all’occhiello della proprietà è la cascata naturale che costeggia l’abitazione: di proprietà esclusiva, regala un suono rilassante e scenografie impagabili, rendendo quest’immobile veramente unico e irripetibile.

La Zona – Ceresole Reale, Località La Costa:
Situata a circa 1.600 m di altitudine, Ceresole Reale è una delle perle alpine del Piemonte. Frequentata da escursionisti, alpinisti, sciatori e amanti della natura, offre scenari incontaminati, laghi alpini, cascate, una ricchissima biodiversità e una rete sentieristica tra le più belle d’Italia.
Località La Costa è una delle aree più ambite e riservate del territorio: dominante, luminosa, con esposizione perfetta e incredibili viste panoramiche su valli, boschi e cime innevate. Un luogo dove vivere o rifugiarsi nei weekend per staccare completamente dal ritmo cittadino, in totale armonia con l’ambiente.

Ideale per chi cerca:
una residenza secondaria in montagna,
un rifugio esclusivo immerso nella natura,
un investimento per attività turistica/ricettiva,
privacy e indipendenza assoluta in una cornice da cartolina.

Contattaci oggi stesso per una visita! Questa potrebbe essere la casa dei tuoi sogni.
Fabio Venanzio cell. 366.718.35.33
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