Villa in vendita a Favria - Via Caporal Cattaneo, 98, 468 mq

Spazi generosi, privacy, comfort abitativo e tecnologie energetiche d'avanguardia.

A Favria, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente su quattro lati, immersa in una splendida proprietà di 1.878 mq di terreno, con un curato giardino ricco di alberi, essenze ornamentali e piacevoli angoli verdi.
Una residenza che unisce il fascino di ambienti ampi e accoglienti alle prestazioni di un'abitazione moderna, grazie agli importanti interventi di riqualificazione energetica eseguiti nel 2021, che hanno portato l'immobile a raggiungere la classe energetica A4.

UNA VILLA, TANTI SPAZI DA VIVERE
La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 452 mq.

PIANO TERRENO – 155 MQ
Accoglie una spaziosa e luminosa zona giorno, impreziosita da pavimentazioni in legno, un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina abitabile affacciata sul giardino. Completano il livello una camera, uno studio, bagno e ambienti accessori. La possibilità di vivere gli spazi principali su un unico piano, senza barriere architettoniche, rappresenta un ulteriore elemento di comodità.

PIANO MANSARDATO – 142 MQ
Caratterizzato da suggestivi soffitti inclinati e finiture in legno, ospita un secondo soggiorno di generose dimensioni con camino, ideale come zona relax, oltre a camere, studio, bagno e guardaroba. Ambienti versatili che si prestano alle diverse esigenze della famiglia.

PIANO INTERRATO – 155 MQ
Comprende autorimessa, cantine, locali tecnici e ulteriori spazi accessori, rendendo la proprietà completa e funzionale.

UN PATRIMONIO TECNOLOGICO DI ASSOLUTO RILIEVO
Il vero fiore all'occhiello di questa villa è il suo straordinario sistema di produzione e accumulo di energia elettrica, una dotazione particolarmente importante per un'abitazione privata.
Sulla copertura è installato un potente impianto fotovoltaico SunPower da ben 19 kWp, con pannelli monocristallini, abbinato a un sistema di batterie di accumulo Huawei Luna 2000 con capacità complessiva di 40 kWh.
Una configurazione di alto livello che permette di immagazzinare una parte dell'energia solare prodotta durante il giorno e utilizzarla anche nelle ore serali o quando la produzione fotovoltaica è ridotta.
Una soluzione progettata per favorire un elevato autoconsumo energetico, limitare la dipendenza dalla rete elettrica e contenere i costi di gestione, in funzione delle effettive abitudini di utilizzo.
Completa questa importante infrastruttura una colonnina di ricarica per veicoli elettrici da 7,2 kW, ideale per integrare la mobilità elettrica nella gestione energetica dell'abitazione.

CLASSE A4: EFFICIENZA E COMFORT
La riqualificazione energetica del 2021 ha interessato l'involucro edilizio e gli impianti, con interventi mirati al miglioramento delle prestazioni termiche e del comfort abitativo.
Tra le principali dotazioni troviamo cappotto termico da 12 cm in EPS con grafite, isolamento della copertura da 160 mm, serramenti in PVC Salamander ad alte prestazioni, persiane in alluminio e zanzariere.
Il sistema è affidato a una soluzione ibrida Daikin Altherma, composta da pompa di calore aria-acqua da 8 kW, caldaia a condensazione e serbatoio di accumulo da 500 litri.
Tecnologie che rendono questa villa particolarmente interessante per chi desidera grandi superfici abitative senza rinunciare all'efficienza energetica.

UN GIARDINO DA VIVERE IN OGNI STAGIONE
L'ampio giardino privato rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà.
1.878 mq di terreno offrono privacy, tranquillità e generosi spazi verdi, con alberature mature, siepi ornamentali e zone a prato, ideali per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in famiglia.
L'impianto di irrigazione automatica agevola la manutenzione del verde, mentre l'indipendenza sui quattro lati garantisce un'eccellente vivibilità degli spazi esterni.

COMFORT E DOTAZIONI
Aria condizionata, predisposizione antifurto, porta blindata, videocitofono, fibra ottica, TV satellitare, zanzariere, camino, vasca idromassaggio e accessibilità al piano terreno senza barriere architettoniche.

UNA CASA CHE GUARDA AL FUTURO, SENZA RINUNCIARE AL PIACERE DI ABITARE.
Una proprietà ideale per chi cerca indipendenza, grandi metrature, un magnifico giardino privato e un patrimonio tecnologico ed energetico già installato, difficilmente riscontrabile nelle abitazioni tradizionali.

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Corso Torino 61 – 10086 Rivarolo Canavese (TO)