Villa

Nel cuore delle campagne di Orvieto, in una posizione riservata ma comodamente raggiungibile, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, capace di coniugare raffinatezza architettonica, generosità degli spazi e un’autentica armonia con la natura circostante.
Un’oasi di tranquillità perfetta per famiglie numerose, più nuclei familiari, o per chi sogna un'abitazione principale con potenziale per attività ricettive di charme.
La Tenuta in Dettaglio

Al piano terra, troviamo:

Una raffinata taverna di circa 50 mq, ideale per ricevimenti, cene conviviali o momenti di relax in compagnia.

Un appartamento di 157 mq composto da:

Ampia sala luminosa

Cucina separata

Tre camere matrimoniali

Bagno finestrato

Ripostiglio, facilmente trasformabile in secondo bagno

Il tutto è collegato internamente con la taverna, creando un ambiente versatile e armonioso.

All’esterno, un meraviglioso porticato abbraccia sia la taverna che l’abitazione, offrendo spazi coperti dove vivere l’aria aperta in ogni stagione, magari degustando un calice di vino prodotto nella propria vigna.

Salendo al primo piano, si accede – attraverso una terrazza molto ampia e panoramica – a un appartamento di 170 mq così distribuito:

Sala di rappresentanza

Cucina abitabile con camino, cuore caldo della casa

Salotto luminosissimo con camino, perfetto per accogliere gli ospiti

Due bagni eleganti

Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato en suite

Al secondo piano, con accesso indipendente, troviamo due ulteriori appartamenti, perfetti per ospiti, figli adulti, o da destinare a struttura ricettiva:

Appartamento 1 (113 mq):

Zona giorno con sala e angolo cottura

Due camere

Due bagni

Appartamento 2 (116 mq):

Sala spaziosa

Cucina separata

Due camere matrimoniali

Due bagni eleganti

Dotazioni Esclusive

A completamento della proprietà:

Una grotta ristrutturata di 85 mq, affascinante e suggestiva, ideale come cantina per vini o spazio espositivo

Un magazzino/garage di circa 40 mq

Una corte privata di circa 500 mq, perfetta per momenti all’aperto, eventi, o semplicemente per vivere la bellezza del giardino

Un vigneto produttivo di circa 3.500 mq, un autentico privilegio per gli amanti del vino e della natura

Una Casa da Vivere, Una Vita da Sognare

Questa proprietà rappresenta molto più di una semplice casa: è un’esperienza di vita, un luogo dove ogni ambiente racconta eleganza, cura e comfort. Ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità e agli spazi generosi.