Descrizione
Sassari, Via Carlo Felice, nel cuore di un quartiere residenziale tra i più apprezzati di Sassari, la Vanacore Immobiliare propone in vendita un esclusivo attico su due livelli, collocato al sesto e settimo piano di un elegante condominio di recente costruzione servito da ascensore. La zona è estremamente comoda e ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano e un collegamento agevole con i vari quartieri della città.
L’immobile, in eccellente stato manutentivo, si sviluppa su una superficie di circa 190 mq ed è caratterizzato da un ampia terrazza di circa 150mq. che circonda la proprietà, finiture di pregio, pavimenti in parquet, arredi su misura e una cura del dettaglio che ne esalta l’unicità. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno che conduce all’ampio e luminoso salone, cuore della zona giorno, impreziosito da una carta da parati floreale che dona un tocco di raffinatezza. Il soggiorno, suddiviso in area pranzo e zona relax, si affaccia direttamente su una splendida terrazza perimetrale che circonda l’abitazione su tre lati, garantendo una vista panoramica completamente libera, un’esposizione alla luce naturale durante tutto il giorno. La terrazza ospita una generosa veranda esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax.
La cucina, separata e abitabile, è delimitata da una grande porta in vetro oscurato dal design moderno, che assicura continuità visiva e allo stesso tempo privacy. Arredata con mobilio su misura e completa di elettrodomestici di ultima generazione e piano cottura a induzione, è anch’essa collegata alla terrazza tramite due portefinestre.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno grazie a un elegante disimpegno illuminato da luci a LED integrate in muratura e arricchito da armadiature su misura, ospita una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio arredata, bagno privato con box doccia e accesso diretto alla terrazza. La seconda camera, anch’essa matrimoniale e molto luminosa, guarda verso un curato cortile interno con aiuole, uno spazio esterno tranquillo e riservato ideale per fare una passeggiata o portare a spasso il cane. Anche questa stanza gode dell’accesso diretto alla terrazza, ed è caratterrizata da una particolare struttura architettonica che filtra la luce solare e valorizza esteticamente l’intera abitazione. Completa il piano un secondo bagno con box doccia a servizio della seconda camera.
Una raffinata scala interna in legno e vetro conduce al piano superiore, mansardato ma dalle altezze comode, dove si apre un ambiente versatile perfetto come studio, area relax o secondo salotto. Sempre su questo livello trovano spazio una terza camera matrimoniale, un ulteriore bagno finestrato con doccia e un pratico sottotetto utilizzabile come ripostiglio o spazio di sgombero.
A rendere ancora più funzionale questa proprietà, all’esterno della terrazza al piano inferiore è stato realizzato un comodo spazio lavanderia coperto, completo di lavello, lavatrice e asciugatrice. L’intero appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con pompe di calore caldo/freddo presenti in ogni ambiente e riscaldamento a pavimento regolabile tramite un sistema centralizzato con pannello di controllo posizionato nel corridoio. Gli infissi, di ultima generazione con vetrocamera, garantiscono comfort termico e isolamento acustico.
La Classe Energetica assegnata è in fascia A2
Completano la proprietà due ampi posti auto coperti, ciascuno di 20 mq, ubicati al piano S2 dello stabile, facilmente raggiungibili tramite ascensore.
Inoltre, con trattativa separata, è possibile acquistare un grande box auto di 45 mq con portellone elettrico, dotato di luce e acqua, perfetto per accogliere comodamente due vetture di grandi dimensioni, situato in prossimità della rampa di uscita con cancello automatico.
Un attico unico nel suo genere, ideale per chi cerca un’abitazione elegante, spaziosa e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più ambite di Sassari.
