850.000 €

Descrizione

Immersa nella quiete e nella bellezza di Arona, ai piedi dello storico Parco della Rocca Borromea con cui confina direttamente, proponiamo in vendita una villa d’epoca dalla posizione privilegiata: a soli dieci minuti a piedi da Piazza del Popolo, dal lungolago e dalle eleganti boutique di Corso Cavour. La sua collocazione panoramica regala una vista sull’intero centro storico, la rinomata Villa Cantoni e sulle acque scintillanti del Lago Maggiore.
Costruita nella seconda metà dell’Ottocento, la villa è stata oggetto di un attento restauro nel 2005, con un ulteriore rifacimento del tetto completato nel 2023. Gli interventi hanno rispettato e valorizzato gli elementi storici della casa, come i soffitti a cassettoni con travi del Seicento, i pavimenti originali in marmo veneziano del 1879 – identici a quelli del Palazzo Borromeo sull’Isola Bella – e gli scuri d’epoca sapientemente conservati nonostante i serramenti siano stati recentemente sostituiti con doppi vetri in PVC di ultima generazione.
La proprietà si sviluppa su tre livelli principali per una superficie complessiva di circa 350 metri quadri, oltre a balconi, veranda e ad un ampio parco di 2.000 metri quadrati.
Al piano terra si trovano il soggiorno con camino bifacciale, condiviso con la cucina abitabile, un bagno di servizio e una luminosa veranda affacciata sul verde. Una scala interna conduce a un primo mezzanino dove si trovano un locale caldaia/lavanderia e un ripostiglio.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con camino e terrazzino, una camera singola e una terza stanza, tutte con accesso diretto a un lungo balcone. Il bagno, particolarmente ampio, è dotato sia di doccia che di vasca. Il piano dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente.
Il secondo piano, completamente indipendente e attualmente utilizzato come bed & breakfast, è un appartamento completo di cucina abitabile, due bagni con doccia, una camera matrimoniale con balcone, una camera con vista lago e una terza stanza anch’essa con balcone e affaccio panoramico. Al piano seminterrato vi è una cantina.
Nel grande giardino che circonda la villa si trovano un terrazzo panoramico con vista lago e angoli di assoluto fascino, tra cui gazebi con colonnine ornamentali in stile liberty.
Perfetta per chi desidera vivere in una dimora ricca di storia e fascino, questa villa è la scelta ideale per chi cerca vicinanza al centro, al lago, ai servizi e intimità, garantita dalla posizione rialzata; dettagli che rendono questa proprietà unica nel suo genere.