Villetta a schiera

VILLETTINA A SCHIERA CON GARAGE E CANTINA – ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA

In contesto residenziale tranquillo e ben servito è ubicata questa graziosa villetta a schiera libera su due lati, disposta su tre piani fuori terra oltre seminterrato, dotata di garage, ampi spazi accessori e corte esclusiva.

La proprietà fa parte di un piccolo complesso di sole quattro unità abitative, privo di spese condominiali, e si distingue per il buon livello di manutenzione generale e per l’eleganza sobria delle finiture. Alcuni interventi di ordinaria manutenzione, come la riverniciatura delle ringhiere esterne, possono ulteriormente valorizzare l’immobile.

Distribuzione degli ambienti:

Piano terra: ingresso principale su un ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, da cui si accede direttamente alla corte esterna e a un balcone frontale. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti.

Piano primo: zona notte composta da due camere da letto, un guardaroba finestrato, un ampio bagno e due balconi. La scala di collegamento, realizzata in muratura, è impreziosita da una ringhiera in ferro battuto lavorato.

Piano mansardato: vano open-space attualmente adibito a camera per ospiti, oltre a comodo locale lavanderia. Il piano, interamente abitabile, presenta altezze funzionali e possibilità di personalizzazione.

Piano seminterrato: suddiviso in tre vani ad uso cantina, uno dei quali dotato di camino, oltre a disimpegno e bagno di servizio. Accesso diretto al garage, spazioso e ben organizzato.

Caratteristiche e finiture:

Facciata esterna in mattoni faccia a vista, esteticamente gradevole e priva di necessità manutentive;

L’unità, situata in posizione centrale all’interno della schiera, gode di ottima coibentazione e minime dispersioni termiche laterali;

Classe energetica F, con possibilità concreta di miglioramento attraverso interventi mirati (ad esempio, isolamento lato nord e installazione di pannelli fotovoltaici);

Finiture interne in stile toscano classico: pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nelle camere, soffitti decorati con cornici in gesso e punti luce incassati, infissi in legno massello, bagni rifiniti con piastrelle bianche e motivi decorativi tradizionali.

Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera una casa accogliente, funzionale e ben mantenuta, in un contesto riservato ma strategicamente vicino a tutti i principali servizi, scuole e collegamenti.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarmi.