Villa

Rancho Grande
Casale del XVIII secolo con piscina e vista panoramica | Residenza di un celebre coreografo internazionale
Posizione: a 8 km da Città di Castello, Umbria, Italia

Immerso tra le pittoresche colline a 476 metri di altitudine, a soli 8 km da Città di Castello, questo casale del XVIII secolo di 352 m² è stato restaurato con cura per preservarne il fascino storico, integrando al contempo comfort moderni.
La proprietà si estende su 18 ettari di terreno privato, in un perfetto equilibrio tra storia e bellezza naturale, con piscina e vista mozzafiato sull’Appennino. Il casale è circondato da giardini curati e alberi secolari di pino, cedro, castagno e fico che si fondono armoniosamente con il paesaggio incontaminato. La vista è magica e la privacy assoluta.
Incluso nella proprietà vi è anche un fienile indipendente completamente abitabile, ideale come casa per ospiti, alloggio per lo staff o studio privato.
Tutte le strutture sono in eccellenti condizioni e pronte all’uso, senza necessità di ulteriori lavori.
La piscina, operativa da maggio a settembre, è circondata da terrazze con piante aromatiche di rosmarino e lavanda. Un barbecue accanto alla piscina consente piacevoli pranzi e cene all’aperto, arricchendo l’atmosfera rilassante della proprietà.
Per i proprietari di animali, l’area di 1 ettaro intorno alla casa principale e alla dépendance è dotata di recinzione invisibile per il libero movimento degli animali domestici in sicurezza.

Caratteristiche Principali
Casale storico a due piani con 4 camere da letto, 3 bagni e ampie zone giorno
-5 camini e 1 forno in pietra per pizza
-Dépendance indipendente, abitabile, ideale per ospiti o personale
-3 ettari di terreno privato recintato, tra campi coltivabili, boschi e giardini
-Ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato
-Piscina privata 16 x 5,5 m
-Pavimenti in cotto tradizionale, travi in legno a vista, artigianato italiano autentico
-Zona pranzo all’aperto con barbecue, ideale per ricevimenti
-Riscaldamento autonomo: gasolio, pellet e termocamino ad acqua
-Aria condizionata in tutte le stanze

Disposizione Interna e Caratteristiche
Piano Terra: Zone Giorno Eleganti
-Ampio ingresso che conduce alle principali aree living
-Soggiorno open space con area bar, perfetto per ricevere
-Sala da pranzo con accesso diretto a una veranda, ideale per cene all’aperto
-Cucina in stile rustico completamente attrezzata con finiture di pregio
-Atmosfera rustica con pavimenti in cotto e travi a vista

Primo Piano: Zona Notte Tranquilla
-4 camere spaziose, luminose e accoglienti
-3 bagni completi dallo stile elegante e tradizionale
-Salottino ideale per il relax
-Studio privato con camino, perfetto come zona lavoro
-Grande terrazza panoramica con vista sulla

Classe energetica: G
Codice APE: 054013_ _SXKVAPCCEZ