Casa indipendente

Rif: VM25 - Rif: VM25 - 227.000 € - 148 Mq

ZONA
Ci troviamo a Casoni, frazione di Malalbergo, in una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale. La fermata del bus 356 che collega Bologna a Ferrara (e viceversa) è situata proprio davanti casa. Bar, tabaccheria ed ortofrutta a due passi dall’abitazione.

IMMOBILE
Trattasi di una soluzione terratetto, libera su tre lati, disposta su due livelli, circondata da una corte comune. Internamente è composto al piano terra da Ingresso (4,7 Mq), Soggiorno (13,8 Mq), Cucina abitabile (15,2 Mq), Disimpegno (2,3 Mq), Camera da letto (10,4 Mq) e Bagno (3,4 Mq); attraverso il vano scala (5,5 Mq) accediamo al piano primo ove troviamo Disimpegno notte (2,8 Mq) che conduce alle tre Camere da letto (rispettivamente 11,6 Mq - 15,9 Mq - 14 Mq), Ripostiglio (2,4 Mq) e Bagno (6,1 Mq). Completano la proprietà una porzione di fabbricato uso cantina con attigua corte esclusiva nel retro ed ulteriore corte situata nello stesso quartiere, distante qualche metro dall’abitazione attraversando la strada.

CAPITOLATO
Costruzione vetusta, con facciata in intonaco, tetto a falde ripristinato completamente. La soluzione è stata caratterizzata da diversi lavori di ristrutturazione, eseguiti tra il 2007 e il 2008. Troviamo pavimentazione in grès porcellanato dappertutto, infissi sostituiti in cucina, nel bagno al piano 1 e in camera matrimoniale, ove in quest’ultima troviamo anche scuri esterni stile “veneziane”. A livello di impiantistica, vediamo ripristinato l’impianto elettrico, idraulico e caloriferi sostituiti, bagni entrambi ristrutturati, caldaia in buono stato installata nello stesso periodo di ristrutturazione. Cappotto termico esterno sui tre lati liberi. Riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale, fossa biologica condivisa col vicinato.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Dimensioni
Spazi ben distribuiti
Ristrutturazione parziale
Indipendenza
Cantina e corti private

RIF. VM25