265.000 €

Descrizione

Proponiamo in esclusiva Casa Indipendente a Sperlonga con Terreno Agricolo 1,3 ha ( 13mila metri di terreno) ed accesso diretto al lago.

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Casa Indipendente
La proprietà include una casa indipendente di 55 mq, composta da 4 vani, con annesso giardino e porticato antistante, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La casa dispone di tettoia di 50mq convertibile in ulteriore zona giorno con installazione di vetrate panoramiche. È presente anche un parcheggio auto privato. Completa la proprietà un terreno agricolo di 13 mila metri (dettagli sotto).

Posizione e Contesto
Il terreno si trova nella rinomata località Forma, a Sperlonga (LT), una zona nota per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza al mare. La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, essendo ben collegata ai servizi principali e alle attrazioni turistiche della zona.

Il terreno agricolo si estende per una superficie complessiva di circa 1,37 ettari, suddiviso in 5 particelle catastali. Le colture principali includono orti irrigui e seminativi, che rendono il terreno particolarmente adatto per attività agricole di vario tipo, come la coltivazione di ortaggi in serra o a campo aperto.

Infrastrutture e Servizi
Pozzo artesiano: Il terreno è dotato di un pozzo artesiano, che garantisce un approvvigionamento idrico costante e autonomo, essenziale per l'irrigazione delle colture.

Allaccio elettrico: È presente un allaccio elettrico, con utenza intestata al proprietario, che alimenta le strutture produttive e le attrezzature agricole.

Tunnel agricoli: Sul terreno sono presenti 7 tunnel metallici (serre) per una superficie totale di circa 10.000 mq, ideali per la coltivazione protetta e il miglioramento della produttività agricola.

Strada carrabile e cancello elettrico: L'accesso al terreno è garantito da una strada poderale che costeggia le particelle e conduce alla proprietà. Il cancello elettrico assicura privacy e sicurezza.

Potenzialità
Il terreno è ideale per:

- Coltivazioni agricole: Grazie alla presenza di serre, pozzo e allaccio elettrico, il terreno è perfetto per attività agricole redditizie.

- Turismo rurale: La casa indipendente e le strutture esistenti potrebbero essere facilmente adattate per un'attività ricettiva rurale.

- Investimento immobiliare: La posizione privilegiata e le infrastrutture presenti rendono il terreno un'ottima opportunità di investimento.