Descrizione

Situata in una magnifica posizione all’interno del parco dell’Arcipelago Toscano, direttamente a picco sul mare, questa scenografica villa si affaccia sul golfo di Procchio dove l' isolotto della Paolina è protagonista e del quale se ne gode una vista magnifica. Circondata da un parco di oltre 6.000 mq caratterizzato dalla perfetta fusione delle piante autoctone tipiche del luogo e quelle del giardino misto di essenze aromatiche che profumano di sale, grazie alla sua posizione elevata e soprattutto alla possibilità, mediante breve scalinata privata, di avere accesso diretto alla spiaggia sottostante, questa villa permette di vivere in continuo dialogo, sia con la natura circostante che con il mare antistante. La posizione sull'acqua e la vicinanza ai centri abitati di Procchio e Marciana Marina rendono questa proprietà unica e preziosa per chi vuole vivere la tranquillità dell'isola senza rinunciare alle comodità che il territorio offre. La villa, di oltre 250 metri quadrati, si sviluppa su due livelli: al piano terra è protagonista la grande area soggiorno, con le ampie vetrate affacciate sul portico che percorre entrambi i lati fronte mare e che, sapientemente arredato, ne crea continuità, aumentandone la superficie abitabile e regalando da ogni angolo una splendida vista sul mare sottostante. Il living in perfetta fruibilità con le aree esterne oltre a regalare momenti di totale relax permette di vivere in armonia tutti gli ambienti sia esterni che interni di questa splendida villa. Completano il piano una cucina attrezzata di recente riqualificazione, 3 camere e 2 bagni. Il piano primo è interamente occupato dal reparto notte e composto da tre camere ed un bagno; tutte le camere sono dotate di impianto d'aria condizionata indipendente e di nuova installazione. Reale valore aggiunto del piano è la terrazza a picco sul mare, dalla quale si gode della migliore vista sul golfo di Procchio e sull'isolotto della Paolina. Completano la proprietà una dependance di nuova costruzione composta da un’area living molto ampia con angolo cucina, una camera ed un bagno con impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento; in ultimo, in posizione adiacente la dependance si colloca un comodo garage per due auto anch'esso di nuova costruzione . Privacy, vista mare mozzafiato e vicinanza alla spiaggia sono solo alcuni dei pregi di questa villa all’Isola d’Elba.

Caratteristiche

Piano T

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