Appartamento

A Lavinio in zona Machiavelli, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 4 vani di 69 mq circa, situato al primo piano di una palazzina indipendente, completamente ristrutturata e coibentata con cappotto termico ventilato. Un’abitazione accogliente e funzionale, ideale per una coppia o una piccola famiglia che cerca comfort, tranquillità e praticità.

L’appartamento è composto da un ingresso che apre su ambienti ben distribuiti: una cucina luminosa con balcone privato, una cameretta, una camera matrimoniale spaziosa, un bagno moderno con doccia e un salone open space suddiviso in due zone: una parte dedicata alla sala da pranzo e una parte relax con ampio soppalco. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: rifiniture di pregio, porta blindata, infissi in PVC a sette camere con doppi vetri, coibentazione interna completa su tetto e pareti perimetrali, impianto elettrico sfilabile a norma.

Grazie ai lavori di riqualificazione energetica, l’immobile è in classe A1. È presente un condizionatore con pompa di calore. La casa è inoltre dotata di una caldaia a metano e di predisposizione per impianto di riscaldamento, in tubi di rame.

Esternamente, la palazzina offre un contesto verde e curato, con cortile comune e giardino arricchito da alberi da frutto e piante ornamentali. L’immobile dispone anche di un posto auto coperto servito da un cancello carrabile automatico.

La posizione è uno dei suoi veri punti di forza: a soli 700 metri dalla stazione ferroviaria di Lido di Lavinio e dal servizio Cotral, che collega rapidamente Nettuno con Roma Termini; a pochi metri dalla scuola elementare e media, in pieno centro abitato, con negozi, supermercati, farmacie, ufficio postale, banche e tutti i servizi a portata di mano. Il mare dista solo 2,5 km, facilmente raggiungibile anche in bicicletta.

Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità.

No agenzie.

Per appuntamenti e informazioni, contattare telefonicamente dal lunedì al venerdì dopo le 18.30, e nel weekend tutto il giorno.