Villa

Lago Trasimeno, Magnifica villa con vista panoramica in posizione dominante.
Affacciata sul suggestivo scenario del Lago Trasimeno, questa affascinante proprietà di circa 415 mq regala emozioni autentiche e scorci impareggiabili. Immersa in un terreno di circa 12,5 ettari con parco privato e piscina, rappresenta un rifugio di pura bellezza e tranquillità.

Descrizione:
Un’eleganza che affonda le radici nel passato e si rinnova nel presente: risalente al 1800, questa dimora è stata oggetto di un accurato restauro che ha saputo esaltare il suo fascino originario con soluzioni di altissimo livello. Articolata su tre piani, accoglie cinque camere e sette bagni.
Al piano terra si apre un grande soggiorno che comunica armoniosamente con la sala da pranzo e la cucina; seguono un corridoio, una sala tecnica, un ripostiglio, un ulteriore salotto e un bagno. Il primo piano ospita la splendida master suite con bagno privato, una living room, due camere da letto con bagno ensuite e una terrazza panoramica di circa 50 mq, perfetta per contemplare i colori del lago e delle colline umbre.
Il secondo piano si completa con una zona living, un’ampia stanza polivalente da personalizzare, sala da pranzo, lavanderia, una camera da letto e un bagno.

Stato e finiture:
L’intervento di ristrutturazione ha mantenuto intatta l’anima storica dell’edificio, impreziosendola con materiali di pregio e soluzioni moderne. Ogni piano si distingue per l’uso esclusivo di finiture raffinate: travertino paglierino, pietra serena d’epoca e parquet in quercia antica si alternano con eleganza. Gli impianti sono completamente nuovi, dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

Spazi esterni:
Circondata da un rigoglioso parco privato, la proprietà offre angoli di puro relax grazie alla piscina e alla possibilità di realizzare una pool house. I circa 12,5 ettari di terreno che la circondano donano un senso di libertà e riservatezza, con la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie acquistabile.

Potenzialità d'uso:
Questa splendida proprietà è una occasione per vivere in una villa con comfort e rifiniture uniche per godersi la dolce vita italiana. Rappresenta una opportunità anche per chi volesse avviare una attività ricettiva di prestigio.

Location:
A pochi minuti da Lisciano Niccone e nelle immediate vicinanze di Passignano sul Trasimeno, questa residenza gode di una posizione strategica che unisce comfort e collegamenti eccellenti. Nelle vicinanze ci sono le principali mete di Umbria e Toscana come Perugia, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Siena, Arezzo e Orvieto. Roma e Firenze sono anch’esse ben collegate, rendendo la proprietà ideale come dimora principale o rifugio esclusivo nel cuore dell’Italia centrale.