Villa in vendita a Lisciano Niccone - lisciano niccone, 595 mq

Esclusiva dimora storica finemente restaurata, immersa nella splendida cornice del Lago Trasimeno, con una vista panoramica mozzafiato e tramonti unici. Il restauro recente ha esaltato il fascino dell’edificio ottocentesco, integrandolo con comfort moderni e un design ricercato. Il giardino all’italiana e la piscina creano un’oasi di relax in totale privacy, mentre le ampie finestre ad arco regalano luce naturale e scorci spettacolari sul lago. La proprietà viene venduta completa di arredi di alto livello, perfettamente in armonia con lo stile della villa.

Situata in posizione dominante sulle colline a nord del Lago Trasimeno, la villa gode di una location riservata ma strategica, a soli 10 minuti dai principali servizi e a breve distanza da un rinomato ristorante raggiungibile anche a piedi. Nelle immediate vicinanze si trova il prestigioso Castello di Reschio. Una proprietà unica nel suo genere, tra le poche ville storiche della zona, ideale per chi cerca eleganza, privacy e panorami straordinari.

La proprietà si sviluppa su una corte privata di circa 7.500 mq, con accesso da cancello e viale in ciottoli che conduce al raffinato giardino all’italiana con olivo secolare. La villa, risalente al 1800, è stata restaurata preservando elementi originali come travi in legno e scale in pietra serena.

La residenza principale si articola su tre livelli per un totale di ampie metrature: al piano terra troviamo una grande cucina, due eleganti salotti (di cui uno con vetrate panoramiche sul lago e pavimenti in travertino), bagno, locale cantina/magazzino e locale tecnico. Il primo piano ospita la zona notte con due camere con bagno ensuite e una prestigiosa suite padronale con studio, bagno e accesso a una terrazza di 50 mq con vista lago e piscina; la suite può essere resa indipendente. Il secondo piano mansardato offre ulteriori spazi versatili ideali per camere, palestra o aree relax.

Completano la proprietà un annesso indipendente di circa 25 mq (pool house ristrutturata e arredata), una piscina panoramica in fase di completamento e un secondo accesso con ampio parcheggio. Possibilità di acquistare ulteriori 20 ettari di terreno.

L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di pregio, pavimenti in travertino, aria condizionata integrata e riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Tutti gli impianti sono a norma.

Soluzione ideale sia come residenza privata di alto livello, sia come investimento nel settore degli affitti turistici di lusso.