Villa

Capena-Villa Indipendente in via Lussemburgo- NO AGENZIE

Scopri la tua nuova casa in una zona residenziale esclusiva, immersa nella tranquillità e nel verde, circondata da sole ville. Questa splendida villa singola di circa 250 mq, costruita nel 2007, è perfetta per chi cerca spazio e comfort a soli 2,5 km dal centro di Capena e a breve distanza dallo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto. Con ingresso indipendente e possibilità di parcheggio interno, la proprietà si estende su tre piani, offrendo la possibilità di essere divisa per due/tre nuclei familiari.

Al piano terra (residenziale ad uso abitativo), troverai un luminoso soggiorno pranzo con angolo cottura e terrazzo perimetrale molto ampio e molto panoramico che dispone di un grande portico ideale per pranzi e cene all'aperto, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Vi è la possibilità di installare una stufa o un camino per le serate invernali.
Il sottoscala è stato adibito a locale tecnico per l’impianto fotovoltaico di 6kw installato nel 2021 e dotato di batterie di accumulo per 20kw. Tale impianto alimenta anche la caldaia ibrida installata nello stesso anno consentendo di risparmiare sui consumi.
Salendo al primo piano (residenziale ad uso abitativo), due spaziose camere matrimoniali e un ulteriore servizio finestrato accolgono la tua famiglia. Una delle camere dispone di un balconcino con affaccio ad est.

Il piano seminterrato troviamo un garage di 60mq ed un magazzino con bagno di 40 mq
Il giardino di 800mq è disposto su più livelli per offrire diversi spazi di relax con una vegetazione rigogliosa, inclusi alberi da frutto.
Casa è dotata di uno spazio adibito a cantina, accessibile dall'esterno, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Dotata di infissi in doppio vetro e legno con zanzariere integrate, grate, allarme perimetrale, condizionatori e porta blindata, questa villa garantisce sicurezza e comfort.
La villa è orientata verso , Sud, Est e Ovest, assicurando luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere a soli 25 minuti dal centro commerciale Porta di Roma in una casa che combina tranquillità e funzionalità.