Villa

**Vendita Villa Unifamiliare a Capena località Pastinacci - Via Lussemburgo**

Scopri questa splendida villa unifamiliare situata in una delle zone più ricercate di Capena, a pochi passi dal centro e dai principali servizi. Con una superficie di circa 250 mq, la casa si sviluppa su tre livelli, due dei quali residenziali, offrendo ampi spazi, già suddivisa in due unità abitative offre la possibilità di creare un terzo appartamento. La strada recentemente asfaltata garantisce un accesso comodo e sicuro.

Al piano terra, un luminoso soggiorno con vista panoramica accoglie gli ospiti, mentre l'angolo cottura e la camera matrimoniale offrono comfort e funzionalità. Non mancano un bagno moderno e un pratico ripostiglio. Il portico, dotato di tettoia in legno e tende da sole, è perfetto per godere di momenti all'aperto. Il piano primo ospita due camere matrimoniali, una delle quali con balcone, e un bagno con doccia e vasca idromassaggio, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata.

Il piano seminterrato è diviso in due unità: una parte adibita a garage con predisposizione per angolo cottura, stanza e bagno, e una seconda parte (magazzino) composta da soggiorno con angolo cottura, stanza con intercapedine e bagno. Il giardino di 800 mq, parzialmente pavimentato e dotato di impianto di illuminazione, rappresenta un’oasi di tranquillità. La villa è rifinita nei minimi dettagli, con finestre in legno doppio vetro, grate e zanzariere, impianto di allarme, video- citofono, condizionatori, caldaia ibrida, colonnina per la ricarica dell'auto elettrica, cantina di mq 20, autoclave con serbatoio da 500 litri, impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumolo da 20 kw e un comodo sottoscala con vano tecnico.

Non perdere l'occasione di vivere in una casa che unisce eleganza e funzionalità. Il prezzo è di € 357.000, 00 trattabili. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!