Rustico - Casale

RIF. 382488 - Situato in una piccola frazione tra Isola di Fano e Pergola, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra bianca, parzialmente restaurato, che conserva l’originale configurazione di una piccola chiesa sconsacrata con la relativa canonica, trasformata nel corso degli anni in un ampio casale.

L’edificio si sviluppa su due piani per una superficie totale di circa 280 mq. Al piano terra si trovano vari locali attualmente adibiti a magazzini ed ex stalle, un ripostiglio e una veranda, con possibilità di convertirli in spazi abitativi. Al primo piano ci sono quattro locali da destinare a uso abitativo. La parte della chiesa sconsacrata, al momento scollegata dalla zona abitativa, può essere facilmente integrata grazie alla possibilità di aprire nuovi accessi, creando così un’area vivibile anche con l’eventuale realizzazione di un soppalco.

I lavori di restauro recentemente effettuati hanno riguardato principalmente il consolidamento delle mura perimetrali e il rifacimento del tetto, garantendo la solidità strutturale dell’immobile.

La proprietà comprende inoltre un ampio giardino di circa 7.000 mq, coltivato con piante di noce, accessibile tramite strada provinciale asfaltata. Nonostante si trovi all’interno di un piccolo centro abitato, la posizione garantisce grande riservatezza e privacy grazie agli ampi spazi esterni.

Dati sui servizi e la posizione:

Scuole dell’infanzia: 5 km.

Negozi alimentari: 5 km.

Farmacia: 5 km.

Ospedale e pronto soccorso: 7 km.

Fossombrone: 10 km

Pergola: 8 km.

Fano: 25 km.

Urbino: 25 km.

Superstrada Fano-Grosseto: 8 km.

Stato degli impianti:

Impianto elettrico: non presente (luce elettrica disponibile).

Riscaldamento: non presente.

Sistema fognario: non presente.

Impianto idrico: non presente, acqua servita da acquedotto comunale.

Classe energetica: G

sfbc