Villa

Eleganza Rustica nel Cuore del Parco di Veio – Porzione di Villa Plurifamiliare a Roma, Via di Valle Vescovo 221:
240 mq interni di fascino autentico – 50 mq di patio - 500 mq di giardino curato – 2.000 mq di terreno privato – Ampio garage
Nel cuore verde di Roma, immersa nella quiete del Parco di Veio, tra cipressi, pini marittimi e colline che incantano, Anelli Group RE propone in vendita un’autentica oasi di bellezza e comfort: una porzione di villa plurifamiliare al piano terra, in Via di Valle Vescovo 221, dove la natura incontra il vivere elegante.
La Residenza:
Un ingresso accogliente introduce in un ampio salone con camino, dove il pavimento in cotto formato grande e la luce che filtra da una splendida porta finestra a quattro ante creano un’atmosfera luminosa, calda e raffinata. Questo spazio conviviale si apre su un patio pavimentato ideale per pranzi all’aperto e su un giardino piantumato di 500 mq, impreziosito da una maestosa palma e da un albero di nespole. La residenza è in buono stato di manutenzione e si presta a varie personalizzazioni.
Cucina & Zona Giorno:
La cucina abitabile, adiacente e parzialmente a vista, è il cuore operativo della casa, perfetta per cucinare e ricevere ospiti in un ambiente luminoso e funzionale.
Zona Notte:
Attraverso un corridoio riservato si accede a quattro camere da letto ampie e luminose, tutte con pavimento in parquet, tre delle quali godono di una vista privilegiata sul giardino.
La camera padronale dispone di comoda cabina armadio walk-in.
Bagni & Comfort:
L'immobile offre quattro bagni eleganti e funzionali: uno en-suite, uno con vasca jacuzzi angolare e doppi lavandini, uno con grande antibagno, ideale per creare una zona spa o una palestra domestica. I bagni sono tutti senza finestra ma con aeratore. Presente anche una stanza lavanderia dedicata.
Finiture Pregiate:
Materiali di pregio e grande carattere: infissi in legno, pareti in luminosa pietra d’Assisi, pavimenti in parquet e cotto originale, bagni in granito per uno stile che unisce l’eleganza signorile al calore rustico.
Spazi Esterni e Terreni:
Oltre al giardino privato, la proprietà include 2000 mq di terreno con alberi ad alto fusto, ideale per attività all’aperto, orti, o per chi cerca ampi spazi immersi nella natura.
Doppio cancello elettrico: uno all’ingresso di Via di Valle Vescovo e uno riservato per l’accesso diretto alla villa.
Tre ampi posti auto coperti in garage al piano seminterrato completano la proprietà.
Servizi di Zona e Collegamenti:
Pur immersa in un contesto verde e riservato, la villa è ottimamente servita e collegata:
• A pochi minuti da Via Cassia e dal GRA (Grande Raccordo Anulare) – perfetta per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza con il centro città
• Stazione ferroviaria di Saxa Rubra a breve distanza: il treno urbano collega con Piazzale Flaminio in appena 12 minuti, rendendo gli spostamenti veloci e comodi
• Stazione La Giustiniana (treno FL3) facilmente raggiungibile, collegata con San Pietro, Trastevere e Ostiense
• Scuole pubbliche e private, impianti sportivi, centri equestri e centro commerciale "Cassia Veientana" nelle immediate vicinanze, con supermercato, farmacia, bar e tutti i servizi essenziali
• Collegamenti con autobus urbani verso la metro e le principali direttrici cittadine

✨ Una proprietà rara, dove la tranquillità della campagna romana incontra il comfort urbano. Un angolo di paradiso per famiglie, professionisti e amanti del verde.
Contattaci per una visita e lasciati conquistare dalla magia di questo immobile unico.