Descrizione

Terreno edificabile per la realizzazione di ville a Grottarossa (Roma Nord)
A pochi minuti dal Policlinico Sant’Andrea e da via Flaminia, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.000 mq, inserito nel programma di trasformazione urbanistica “Grottarossa”.
La zona è tra le più richieste del quadrante nord di Roma da chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con il G.R.A. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, strutture sportive e tutti i principali servizi, oltre all'Ospedale Sant’Andrea e al "Parco di Roma Golf Club".
Il terreno, ben esposto e inserito in un contesto residenziale di sole ville, offre la possibilità di edificare un’unica villa o più unità indipendenti.

È attualmente depositato un progetto in fase di approvazione (suscettibile di varianti) per la realizzazione di due ville unifamiliari di circa 200 mq catastali ciascuna.
Il progetto, dal design moderno e armonioso, prevede due residenze indipendenti concepite per dialogare con l’ambiente circostante, offrendo privacy, comfort e un’elevata qualità abitativa.
Ogni villa, la cui superficie catastale complessiva è pari a circa mq 200, è distribuita su due livelli:
Piano terra
• Ampio soggiorno
• Serra solare
• Cucina abitabile
• Bagno ospiti
• Camera matrimoniale con bagno privato
Piano inferiore
• Camera matrimoniale
• Camera singola
• Bagno
• Sala hobby
• Lavanderia e locali tecnici

Questo terreno rappresenta un’opportunità rara per chi desidera costruire una casa contemporanea, sostenibile e personalizzata in un contesto elegante e ben abitato. Ideale anche per due nuclei familiari che vogliano condividere un progetto comune mantenendo piena autonomia e indipendenza.