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Casa indipendente
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Vendita Casa indipendente Nuovo

Casa indipendente

Via Trotula De Ruggiero, Roma, Roma

495.000 €
Ottimo Affare: 59% sotto la media
400
mq
5+
Locali
6
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Terreno edificabile per la realizzazione di ville a Grottarossa (Roma Nord)
A pochi minuti dal Policlinico Sant’Andrea e da via Flaminia, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.000 mq, inserito nel programma di trasformazione urbanistica “Grottarossa”.
La zona è tra le più richieste del quadrante nord di Roma da chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e naturale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e con il G.R.A. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, strutture sportive e tutti i principali servizi, oltre all'Ospedale Sant’Andrea e al "Parco di Roma Golf Club".
Il terreno, ben esposto e inserito in un contesto residenziale di sole ville, offre la possibilità di edificare un’unica villa o più unità indipendenti.

È attualmente depositato un progetto in fase di approvazione (suscettibile di varianti) per la realizzazione di due ville unifamiliari di circa 200 mq catastali ciascuna.
Il progetto, dal design moderno e armonioso, prevede due residenze indipendenti concepite per dialogare con l’ambiente circostante, offrendo privacy, comfort e un’elevata qualità abitativa.
Ogni villa, la cui superficie catastale complessiva è pari a circa mq 200, è distribuita su due livelli:
Piano terra
• Ampio soggiorno
• Serra solare
• Cucina abitabile
• Bagno ospiti
• Camera matrimoniale con bagno privato
Piano inferiore
• Camera matrimoniale
• Camera singola
• Bagno
• Sala hobby
• Lavanderia e locali tecnici

Questo terreno rappresenta un’opportunità rara per chi desidera costruire una casa contemporanea, sostenibile e personalizzata in un contesto elegante e ben abitato. Ideale anche per due nuclei familiari che vogliano condividere un progetto comune mantenendo piena autonomia e indipendenza.

Caratteristiche

Piano Piano terra
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Caminetto Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / metallo

Posizione

Zona: Grottarossa - Saxa Rubra (Cassia, San Godenzo, Grottarossa)

Referente

Aurelia Spezzano

Storico

Pubblicato 09 Jan 2026
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 42 giorni
ID Annuncio 125791225

Recensioni

Vedi tutte
G

Giacomo Mazza

4.7

Appena ho visto il terreno, sono rimasto colpito dalla chiarezza con cui mi hanno spiegato ogni passo del processo. La trasparenza nelle informazioni e la tempestività nelle risposte mi hanno fatto se...