Descrizione
In posizione dominante e molto panoramica nel comune di Città di Castello, non lontano da confine tra Umbria e Toscana, casale rustico con piscina e dependance in vendita. Il prezzo di vendita di riferisce alla NUDA PROPRIETÀ: è stato quindi decurtato il 20% del valore reale (come da tabelle ufficiali) il che rende la proprietà molto interessante come investimento. La proprietà è perfetta per chi cerca un’immobile in cui vivere stabilmente o da convertire a reddito.
La strada che porta alla proprietà è bianca (circa 1,7 km) ma ben mantenuta e di facile percorribilità. I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (10’ in auto) mentre per tutto il resto basta raggiungere le città di Città di Castello e Umbertide (circa 20’ di auto).
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Il casale (255 mq, 3 camere e 3 bagni) è un grazioso edificio in pietra, ristrutturato preservandone lo stile rustico e tipico della zona. La casa è attualmente divisa in due appartamenti, uno per piano, oltre a una lavanderia e alla cantina al piano terra.
• Piano terra: soggiorno, cucina, camera, bagno e serra solare;
• Piano primo: soggiorno con loggiato, cucina, due camere e due bagni.
La dependance (105 mq, 2 camere e 1 bagno) è stata invece ricavata dal vecchio fienile e convertita in una piccola casa per gli ospiti su due piani. Al livello inferiore si trova la cucina abitabile con portico esterno (oltre a un comodo fondo/magazzino), mentre al livello superiore si trovano due camere e un bagno.
Il giardino di 12.000 mq che circonda gli edifici è interamente recintato e arricchito da ulivi, alberi secolari tipici della zona e piante decorative. La proprietà conta anche un’ampia varietà di piante da frutto oltre a un angolo di giardino con tre serre per la coltivazione di verdure biologiche
In posizione panoramica nella parte più alta della proprietà è stata costruita la piscina 10 × 5 m (riscaldata dai pannelli solari e con area idromassaggio) che gode di una vista incredibile sulla natura circostante.
CITTÀ PIÙ VICINE
Trestina (7km; 10’), Umbertide (17km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (18km; 25’), Città di Castello (24km; 25’), Cortona (31km; 40’), Tuoro sul Trasimeno (30km; 45’), Passignano sul Trasimeno (35km; 50’), Sansepolcro (37km; 35’), Gubbio (51km; 55’), Perugia (53km; 50’), Arezzo (60km; 1h), Assisi (70km; 1h)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (53km; 45’), Firenze A. Vespucci (153km; 2h), Ancona R. Sanzio (155km; 1h 50’), Roma Ciampino (234km; 2h 40’), Roma Fiumicino (248km; 2h 50’), Pisa G. Galilei (214km; 2h 45’)
