Villa

VAL DI NIZZA (SANT'ALBANO) - Villa Indipendente libera sui tre lati in Vendita nelle meravigliose colline dell'Oltrepò Pavese in Val di Nizza, ricca di prati e boschi ma al contempo relativamente comoda con i servizi: Circa 15 minuti da Zavattarello e Varzi, a 20 minuti da Salice Terme e a poco più di un'ora da Milano). Situata nella borgata di Sant'Albano poco oltre i 350 m di altitudine. (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT)

Realizzata negli anni 50'/60' mantenendo in prevalenza le finiture originali la Villa si sviluppa su due livelli oltre cantina e sottotetto e presenta due appartamenti distinti dal punto di vista catastale ancorché era nata come soluzione unifamiliare ed è così divisa:

APPARTAMENTO 1 al piano terra: Doppio accesso, cucinotto, tinello, soggiorno due camere e bagno. Cantine di pertinenza
APPARTAMENTO 2 al piano primo: Accesso da vano scala interno, soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, ampio terrazzo coperto. Sottotetto di pertinenza.

Metrature indicative catastali: superficie catastale piano terra comprensivo di appartamento e cantine 168 mq. Appartamento piano primo con pertinenza solaio 160 mq

Giardino e cortile di pertinenza sui due lati per una metratura complessiva di circa 200 mq. Strada interpoderale di proprietà.

L'immobile è di ampie dimensioni e necessita interventi di ordinaria e straordinaria manutenzione, ancorché abitabile in breve tempo con mirati interventi conservativi mantenendo la rusticità tipica della casa di collina con possibilità di sfruttare camini e canne fumarie.

Ideale anche per più nuclei familiari sia per chi necessita una prima casa oppure per chi desidera una seconda casa con ampi spazi interni e una razionale gestione degli esterni. Ampie possibilità di personalizzazione.

Il tutto è libero al rogito al prezzo di sicuro interesse di € 85.000. OPPORTUNITA'

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- Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale - Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI” Tel. Uff. 0383.365558 oppure Cell. 333.1832190