Villa

VAL DI NIZZA (PV) – in Località Sant’Albano Proponiamo in vendita antica e tipica casa di campagna con annessi rustici e giardino, situata nell’incantevole territorio dell’alto Oltrepo’ , circondata da prati , boschi e spazi aperti che invitano al tempo lento della campagna.
Descrizione Abitazione:
Piano terra: ingresso al disimpegno con salottino, cucina , salotto e bagno;
Primo piano: ampio disimpegno che apre su tre camere da letto e un bagno; balcone che affaccia sul giardino, offrendo una vista rasserenante sul verde circostante.
Secondo piano sottotetto: disimpegno e due camere, con luce che attraversa gli spazi invitando alla creatività e all’organizzazione di ambienti dedicati ad hobby
I locali sono di buone dimensioni, ben orientati e funzionali all’uso quotidiano; gli impianti richiedono ristrutturazione, ma la struttura offre solide basi.
Parte significativa delle finiture è originale, come pavimenti e la scala in graniglia che conferiscono fascino e carattere d’altri tempi; alcuni serramenti sono stati recentemente sostituiti con doppi vetri, conservando però alcuni elementi in stile tradizionale.
Piano seminterrato: due locali adibiti a cantina, utili per conservare vini o dispense.
I rustici cono composti da stalla con fienile sovrastante, legnaia e porticati; spazi ideali per attività artigianali o come ricovero per attrezzature.
Giardino: circa 100 mq di spazio esterno che fronteggia l’abitazione, perfetto per pranzi e cene all’aperto o momenti di lettura all’ombra della grande quercia.
Tutte le utenze sono allacciate (acqua, luce e gas), per immediata fruibilità.
E’ ideale come seconda casa di campagna per chi cerca pace, aria pura e viste panoramiche e anche come residenza principale per chi desidera vivere sempre a contatto con la bellezza del territorio circostante.
Complessivi mq. 251 – Giardino mq. 100 – Riscaldamento : stufa e camini a legna – Caldaia a gas per acqua calda - Classe energetica “G” - Richiesta Euro 75.000 –
PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI – Via Palestro 22, Pavia – 0382 35133