Descrizione

Abaco Grandi Immobili propone in vendita una villa completamente indipendente immersa nel verde, a due passi dal Santuario di San Felice all’Acqua, in posizione panoramica e riservata.

Situata a circa 700 metri di altitudine, la proprietà gode di una vista mozzafiato sulla valle reatina, con i laghi Lungo e Ripasottile sullo sfondo.

Un contesto ideale per chi cerca serenità, contatto con la natura e spazi generosi.

Caratteristiche principali:

Villa disposta su due livelli, circondata da 4.500 mq di giardino privato, interamente recintato e contornato da alberi di medio e alto fusto, fiori e piante da frutto.

Due camini: uno nell’ampio salone e uno nella cucina.

Ampio locale cantina e centrale termica di circa 35 mq al piano seminterrato.

Composizione interna

Piano terra:

Veranda di 20 mq che funge da ingresso all'abitazione da cui si diramano i vari locali:
Salone luminoso di circa 40 mq con camino
Cucina abitabile con secondo camino
Camera da letto
Bagno
Studio
Primo Piano:

Doppio soggiorno panoramico su più lati (45 mq)
Cucina con balcone
3 camere da letto
Studio
1 bagno

Grazie alla presenza di un secondo ingresso tramite il doppio soggiorno posto nel retro, la villa si presta perfettamente per essere suddivisa in due unità abitative autonome:

soluzione ideale per famiglie numerose, genitori e figli, o per realizzare una struttura ricettiva.

Ulteriori informazioni

Riscaldamento con caldaia a GPL
La villa è accessibile attraverso un breve sentiero sterrato facilmente percorribile dove vivono altri nuclei familiari che hanno scelto di vivere in questa splendida terrazza naturale
Possibilità di acquistare a parte un ettaro di terreno con struttura adibita a stalla/rimessa per animali
Una residenza unica nel suo genere, adatta anche a iniziative imprenditoriali come B&B, casa vacanze o casa per anziani.

Richiede interventi di manutenzione, ma conserva intatto il suo fascino e il potenziale.

Agenzia 2 - Via Sandro Pertini, 488 - Campoloniano:

Telefono: 0746 762775

Agenzia 1 - Piazza Marconi, 5 - Rieti:

Telefono: 0746 270180

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl