Descrizione
Nel cuore pulsante del centro storico di Grosseto, in esclusiva Via dei Calboli, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente, ricca di storia e fascino, in attesa di una completa ristrutturazione. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare e valorizzare una dimora nel contesto suggestivo della città vecchia.
La palazzina si sviluppa su più livelli, garantendo la possibilità di personalizzazione nel momento della ristrutturazione:
Al piano terra, con accesso indipendente, troviamo un magazzino C/2 di 65 mq, ideale per molteplici usi, da quello commerciale a quello di studio o garage.
Dal civico principale si accede all'androne delle scale che conduce a due unità abitative separate:
Al primo piano, un appartamento di 75 mq si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera singola, un bagno e un pratico ripostiglio.
Al secondo piano, si sviluppa un appartamento più ampio, con una superficie totale di 129 mq, che include anche una suggestiva mansarda. Questo secondo appartamento è caratterizzato da un ampio soggiorno, un cucinotto separato, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una caratteristica zona "bucatino", tipica delle abitazioni storiche del periodo. Una scala a chiocciola conduce alla mansarda, con altezza media di 1.70 m, dove si trovano due ulteriori stanze e un secondo bagno, offrendo spazi aggiuntivi e versatili.
Questa palazzina rappresenta un investimento di grande potenziale, perfetto per chi cerca una residenza di prestigio o un'opportunità per creare più unità abitative in affitto nel cuore di Grosseto.
