Villa

Nelle campagne del territorio della storica Capranica, in contesto riservatissimo ed esclusivo, proponiamo una splendia villa unifamiliare con giardino, immersa in un parco di proprietà che si estende pre tre ettari, composto da querce ed un noccioleto di 3000mq. La proprietà, situata in zona vincolata, annovera inoltre il pregio di essere tra le ultime edificate in zona vincolata, rendendo impossiile a chiunque di acquistare per edificare nelle vicinanze. Si giunge attraverso una comoda strada bianca in perfetto stato, si accede quindi al grande giardino attraverso un cancello automatizzato. Qui troviamo il casale, dotato di portico, che si sviluppa su due piani. al piano terreno, rifinittissimo come tuta la casa, troviamo ingresso, quattro camere, due bagni, un grande soggiorno con termocamino, cucina abitabile. atteraverso le scale interne si accede al piano superiore dove troviamo altre due camere, grande bagno con idromassaggio, terrazzo ed accesso al pratico sottotetto, ispezionabile ed utilizzabile per storage. Costruzione esegutita all regola dell'arte, mai abitata ed in perfetto stato manutentivo, è dotata di infissi a taglio termico, scuri in legno massello, controsoffiti in legno di castagno con travi a vista, pavimento in cotto e coibentazione. Tutto questo porta la classe energetica ad un ottima D, adeguandola dunque alle prossime norme EU. Oltre al termocamino, un Caldaia a condensazione è collocata in posizione separata all'interno di un piccolo locale termico nel giardino. Occasione unica di possedere un altrettanto unica ed irripetibile proprietà elegante ed esclusiva a due passi dalla Capitale, contattateci per ulteriori infirmazioni.