Rustico - Casale

Se sei alla ricerca di un’opportunità unica nel mondo del vino e dell’ospitalità rurale, questa esclusiva azienda vitivinicola situata a Roma, nella zona di Valpignola, è la scelta perfetta.
In un’atmosfera accogliente e armoniosa, immersa nel verde delle colline di Frascati DOCG, la proprietà che abbiamo l'esclusiva di proporvi è un gioiello architettonico completamente ristrutturato, ideale per chi desidera proseguire la produzione di vino, olio e prodotti agricoli, oppure trasformarla in un elegante agriturismo o come residenza privata adatta a riunire tutta la famiglia.

Caratteristiche della proprietà - parte residenziale:
Superficie abitativa: 830 mq suddivisi in 8 appartamenti in ville e casali esclusivi, affacciati su un cortile centrale, parte a giardino e parte pavimentato in porfido, di circa 2.700 mq.
In totale, 27 camere e 14 bagni, perfettamente rifinite e pronte per l’uso oltre a vari altri locali deposito, magazzino, ripostiglio, cucine ecc.

Strutture agricole:
- Capannone in muratura di circa 220 mq con ampio cortile, magazzino e tettoia.
(attualmente posto a reddito con canone di circa 1600 euro mensili)
- Tre fabbricati rurali strumentali per circa 130 mq, dei quali uno con soffitti molto alti.
- Due tettoie in muratura e legno per circa 175 mq con fotovoltaico da 29 kW, per un'elevata efficienza energetica. 22 KW installati circa un anno fa.
- Grotta e cantine storiche.
- Vari spazi dedicati alla vendemmia, manutenzione mezzi, ecc...

Terreni:
17,5 ha per la maggior parte coltivati a vigneto con produzione di uva di qualità che dà vita a vini di grande pregio quali il Frascati Docg e il Roma Classico Doc.
Presenti anche circa un centinaio di olivi con una produzione media di circa 5 quintali di olio.
Su richiesta e interesse si possono acquistare altri terreni adiacenti e vicini fino ad arrivare ad una estensione di circa 50 ha, sempre coltivati a vite.

Ambiente e potenzialità
Un luogo curato nei minimi dettagli, perfetto per:
Produttori vitivinicoli e agricoli che vogliono investire in un territorio rinomato.
Società interessate alla valorizzazione enogastronomica e agrituristica.
Famiglie che desiderano un angolo di paradiso immerso nella tranquillità.
Investitori alla ricerca di una struttura ad alto potenziale turistico e commerciale.

Nelle vicinanze
Frascati e i Castelli Romani, con la sua storica Strada del Vino, borghi pittoreschi e attrazioni culturali come Villa Aldobrandini e il Parco Archeologico del Tuscolo.
Adiacente la via Casilina e la fermata capolinea Metro C, stazione Colle Mattia.

Un’occasione unica per chi ama l’eccellenza enologica e la bellezza della campagna romana!
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