COLOGNO MONZESE (VIALE SPAGNA) – PALAZZINA CON LABORATORI, UFFICI E DEPOSITO
Casa & Impresa propone in esclusiva di vendita una piccola palazzina ad uso prevalentemente produttivo/terziario, ubicata in Viale Spagna, nel Comune di Cologno Monzese.
L'unità immobiliare si articola su più livelli: al piano primo, con una superficie di circa 391 mq, trovano spazio laboratori ed uffici. Questi ambienti, completi di servizi igienici, si presentano in condizioni manutentive discrete e offrono un elevato potenziale di personalizzazione. Il piano seminterrato ospita un capiente locale ad uso deposito/cantina di circa 65 mq, idoneo per lo stoccaggio di materiali, attrezzature o archivi. Completano la proprietà una contenuta porzione di area esterna di pertinenza esclusiva e un locale sottotetto, utilizzabile per ulteriori necessità di deposito.
L'edificio, la cui epoca di costruzione risale agli anni '60, è dotato di impianti tecnologici certificati, a garanzia di conformità e sicurezza. È inoltre installato un pratico montacarichi con una capacità di sollevamento pari a 500 kg; si precisa che tale impianto necessita del ripristino del collegamento alla rete elettrica per la sua piena operatività.
L'immobile è inserito in un contesto urbanistico consolidato di Cologno Monzese, specificamente in Viale Spagna. L'area è caratterizzata da una vocazione mista, con la compresenza di insediamenti produttivi, commerciali e residenziali. La localizzazione risulta strategica, beneficiando di un'ottima connessione con le principali arterie stradali e autostradali, incluse le Tangenziali Est e Nord, che facilitano la mobilità delle merci e del personale. Inoltre, la zona è servita efficientemente dalla rete di trasporto pubblico locale, con particolare riferimento alla vicinanza delle stazioni della linea metropolitana M2, garantendo un rapido collegamento con Milano e i comuni limitrofi. Si aggiunge la disponibilità nelle immediate vicinanze di un'ampia gamma di servizi, tra cui esercizi commerciali, istituti di credito, attività di ristorazione e altre infrastrutture utili all'operatività aziendale.
Questa proprietà rappresenta una valida soluzione per imprese artigiane, studi tecnici associati, società di servizi o investitori alla ricerca di un immobile con ampi spazi modulabili e dotazioni funzionali. La combinazione di laboratori, uffici e aree di deposito, unitamente alla presenza del montacarichi, la rende particolarmente versatile.
Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica o per organizzare un sopralluogo, si prega di contattare i nostri uffici.
Caratteristiche
Servizi e accessori
Accesso per disabili
Esposizione doppia
Infissi esterni in vetro / metallo
La prima cosa che mi ha colpito è stata la spontaneità con cui mi hanno ascoltata, capendo subito cosa cercavo per la mia famiglia in crescita. Sono stata seguita passo passo in ogni fase, sempre molt...
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Tiziano Gentile
4.7
Il modo in cui hanno gestito la trattativa, mantenendo sempre professionalità e calma, mi ha colpito molto. Avevo bisogno di vendere in fretta dopo il divorzio e sono stato aiutato a superare lo stres...
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Alice Stella
4.3
Se cercate un'agenzia immobiliare, consiglio di affidarsi a chi ha cura dei dettagli e tanta pazienza. Mi sono trovata molto bene: sono stata seguita passo dopo passo e aiutata a trovare l'ufficio per...
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Amedeo Lombardi
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Ricordo ancora il momento in cui ho firmato le carte della mia prima casa, un giorno speciale che non dimenticherò mai. Sono stato molto colpito dalla cortesia e dalla pazienza del team, che ha dimost...
