Rustico - Casale

EX FATTORIA dei primi del 1900 con parco privato ed ACCESSO DIRETTO AL MARE, immersa nel verde della tipica macchia mediterranea lungo il litorale denominato "COSTA DEGLI ETRUSCHI", nella zona di Marina di Castagneto Carducci e vicino a BOLGHERI, con i suoi rinomati vigneti ed il celeberrimo viale dei cipressi. Questo bellissimo COMPLESSO COLONICO fu edificato da una nobile famiglia del luogo a servizio della loro residenza principale, posta nelle vicinanze, ed è formato da 9 fabbricati abitativi e non, ormai allo stato di ruderi, per una superficie complessiva di circa 1.350 mq. La proprietà è immersa in un PARCO di oltre 3 ettari, interamente recintato, e sono presenti perimetralmente circa 80 pini secolari nonché, intorno ai fabbricati, circa 50 palme. Questo complesso gode di diritto di passo per ACCESSO DIRETTO AL MARE e l'utilizzo esclusivo di circa 30 METRI DI SPIAGGIA attraversando per un breve tratto, percorribile anche in auto, la bellissima pineta tuttora di proprietà della famosa famiglia nobile locale. I fabbricati necessitano di un totale intervento di ristrutturazione e recupero edilizio finalizzato alla realizzazione di una splendida proprietà privata dove vivere e ricevere oppure, in base alle attuali previsioni urbanistiche, ampliare di oltre 900 mq. le superfici esistenti e realizzare una sontuosa struttura turistico/ricettiva con la forte attrattiva della posizione, del contesto, e dell'accesso al bellissimo litorale. Proprietà esente da certificazione APE in quanto ruderi. La Paolo Del Chicca Immobiliare consiglia l'acquisto di questa proprietà per la sua unicità dovuta alla posizione in una zona veramente bella e ricca di storia e di appeal, per l'accesso alla spiaggia, e per le potenzialità realizzative sia di una PRESTIGIOSA RESIDENZA PRIVATA sia di un ESCLUSIVO RESORT DI ALTISSIMO LIVELLO. Le suddette informazioni non costituiscono impegno contrattuale.