179.000 €

Descrizione

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un affascinante palazzotto ottocentesco, ricco di storia e carattere.

Situato nel cuore del caratteristico paesino di San Pietro in Lama, a soli 10 minuti da Lecce e in posizione strategica rispetto alle principali arterie stradali che collegano la città alle marine ioniche e adriatiche, questo edificio rappresenta una rara opportunità per chi cerca autenticità e potenziale.
La proprietà, in buone condizioni strutturali, necessita di alcuni interventi di riammodernamento per esprimere appieno il suo charme originario.

Il piano terra si sviluppa su una superficie coperta di circa 170 mq, articolata in sei vani. A livello si trovano anche un porticato d’ingresso coperto, un secondo portico che funge da luminoso atrio centrale scoperto e un grazioso giardino retrostante di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all’aperto.

Negli anni ’90 sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione che hanno riguardato impianti, infissi e alcune finiture. Nei primi anni 2000 è stato effettuato l’allaccio alla rete del gas metano.

Salendo al primo piano, si accede a una seconda unità abitativa di circa 140 mq coperti, dotata di terrazzo retrostante di ben 150 mq: un angolo riservato e suggestivo dove godere della luce e della quiete del Salento.
Questo livello ospita tre ampi vani, attualmente suddivisi in ingresso, soggiorno e una spaziosa camera da letto. È già predisposto per l’installazione di un angolo cottura, rendendolo facilmente convertibile in una residenza indipendente.

L’intero edificio è impreziosito da elementi architettonici di grande fascino, come le tipiche volte a stella e i rivestimenti in pietra leccese, divenuti ormai simboli distintivi delle dimore storiche salentine.

Versatile e affascinante, questo immobile si presta perfettamente sia per un utilizzo residenziale che per un investimento di charme, come la realizzazione di un raffinato boutique hotel.