Descrizione

La RES Immobiliare
propone in LOCAZIONE a ROMA in zona PORTUENSE VIGNA PIA e più precisamente in via Portuense 391
di fronte alla Nuova Caserma dei Carabinieri e all'Ospedale "Lazzaro Spallanzani"

PRESTIGIOSO ATTICO in PERFETTO STATO COMPLETAMENTE ARREDATO di 110 mq catastali con GRANDE e SPLENDIDO TERRAZZO PERIMETRALE PANORAMICO con TRIPLA ESPOSIZIONE

posto al 4° ed ultimo piano di una palazzina in cortina con ascensore

L’ Attico RIFINITO, ARREDATO e COMPLETO DI ELETTRODOMESTICI è così composto:

AMPIO INGRESSO – SALONE – 2 GRANDI CAMERE DA LETTO – CUCINA – BAGNO CON DOCCIA – RIPOSTIGLIO – DISIMPEGNO con comodo ARMADIO A MURO – TERRAZZO di ca. 80 mq dove organizzare pranzi o cene all’aperto o semplicemente rilassarsi.

Al terrazzo si accede da tutti gli ambienti della casa, che risulta pertanto molto ARIEGGIATA
Inoltre la presenza delle ampie finestre e degli infissi bianchi rende l'appartamento molto LUMINOSO.
L’ascensore arriva direttamente al piano attico.

L’appartamento dispone di:
- Porta Blindata;
- Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori;
- Infissi NUOVI in PVC con DOPPI VETRI e ZANZARIERE;
- Armadio a muro;
- Cucina NUOVA MAI USATA Arredata e completa di Elettrodomestici: Cucina ad induzione – Frigorifero – Lavastoviglie;
- Bagno con Doccia – Termoarredo e Lavatrice;
- Impianto elettrico a norma con certificazioni;
- Tende da sole.
Spese condominiali comprensive di riscaldamento ed acqua Euro 135,00/Mese

I PUNTI DI FORZA DELL’APPARTAMENTO sono:
- il Piano ATTICO con il BELLISSIMO TERRAZZO PANORAMICO ESPOSTO A SUD
- lo Stato dell’Appartamento: OTTIMO e RIFINITO
- la Posizione CENTRALE e BEN COLLEGATA

Si trova in una zona centrale, ben collegata dal trasporto pubblico e ricca di servizi, negozi e uffici.
E’ vicinissimo al complesso ospedaliero "San Camillo Forlanini" e di fronte alla CASERMA dei CARABINIERI.
A 10 minuti a piedi dalla Gianicolense, da viale Marconi, dalla stazione di Trastevere.

Sono inoltre presenti nelle vicinanze scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado ed in particolare la scuola internazionale “AMBRIT SCHOOL”
Facilmente raggiungibile il Grande Raccordo Anulare e l’aeroporto di Fiumicino.

CONTRATTO A CANONE CONCORDATO CON CEDOLARE SECCA per un periodo TRANSITORIO di 12 oppure 18 mesi

PROFILO RICHIESTO: SINGLE – GIOVANI COPPIE – NUCLEI FAMILIARI
CLIENTI REFERENZIATISSIMI con REDDITI CERTIFICATI
DISPONIBILE DAL 01/03/2026

Attestato di Prestazione Energetica CLASSE E
Euro 1650,00

INFO e CONTATTI:
RES IMMOBILIARE
Via Guglielmo Mengarini 9/11
Tel.: 06 55300188 - Cell.: 393 9342658

SITO – www.casares.it
EMAIL – info@casares.it