Villa unifamiliare via Toppa San Nicola 6, Paola

VILLA TECNOLOGICA ED ENERGETICAMENTE AUTONOMA CON FINITURE DI PREGIO E
ARREDI NUOVI - PRONTA DA ABITARE

La Villa si trova in Via Toppa San Nicola n° 6 a Paola (CS), in una posizione privilegiata.
Vicino al Santuario di San Francesco di Paola, circondata dalla natura e con una meravigliosa vista panoramica sul mare.

Un’oasi di tranquillità e comfort a pochi minuti dal centro!

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- 190 m² distribuiti su 2 livelli.
- 2.199 m. di spazio verde che circonda la proprietà, distribuito su più terrazzi pianeggianti.
- 21 m² garage con magazzini annessi.

Al PIANO TERRA, un ingresso luminoso accoglie in un ambiente raffinato e funzionale.
Il cuore della casa è l'ampio soggiorno con cucina in openspace, valorizzato da un grande arco in muratura che separa elegantemente gli ambienti.
La zona living è pensata per il relax, perfetta per serate cinema, giochi o momenti conviviali.
La cucina è nuovissima, acquistata nel giugno 2024 da Veneta Cucine, completa di frigo XL incassato, lavastoviglie maggiorata, forno ultra accessoriato e piano cottura a induzione, già predisposto per funzionare con l'impianto fotovoltaico. Tutti gli elettrodomestici sono in garanzia.
Sempre al piano terra si trovano un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio/lavanderia (lavatrice nuova mai installata).

Salendo al PRIMO PIANO, ci accoglie un secondo soggiorno, pensato per il relax e il tempo libero.
La parete attrezzata con faretti LED controllabili tramite App e Alexa crea un ambiente elegante e smart.
È già presente una TV da 500 pollici (acquistata nel 2024, ancora da installare) ideale per serate cinema in famiglia o momenti di gioco ed intrattenimento con gli amici.

Il soggiorno ha accesso diretto a un terrazzo panoramico con vista spettacolare su mare e montagne.

Proseguendo troviamo la camera matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto all’esterno della casa, una camera doppia e una camera singola, ideali per una famiglia o per creare uno studio o una stanza per gli ospiti.
Il bagno principale, elegante e funzionale, è dotato di vasca, lavandino doppio e finestra.

SPAZI ESTERNI FUNZIONALI

All’ingresso della proprietà si trova un pratico magazzino/dependance con bagno, perfetto per manutentori, giardinieri operai: una soluzione comoda che evita l’accesso alla casa principale per cambiarsi o usufruire dei servizi.

Il terreno terrazzato che circonda la proprietà è arricchito dalla presenza di diversi alberi di ulivo che donano fascino mediterraneo e carattere al contesto, oltre a due alberi secolari di ridotte dimensioni poste all’ingresso, che conferiscono eleganza e un senso di continuità storica alla proprietà.

Completa la proprietà un garage spazioso con magazzini annessi.

TECNOLOGIA, AUTOSUFFICIENZA E SICUREZZA

La villa è indipendente dal punto di vista energetico, grazie a un impianto fotovoltaico (istallato a dicembre 2024, dunque ancora in garanzia) da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW, che garantisce autonomia elettrica e un importante risparmio sui consumi, rendendo la casa sostenibile e pronta per il futuro.
Quest’ultimo è collegato al una pompa di calore (acquistata a settembre 2024 e installata ad aprile 2025, anch’essa in garanzia) per riscaldamento e alimentazione degli elettrodomestici.

Inoltre è presente un pozzo, che permette la possibilità di rendere l’abitazione indipendente anche dal punto di vista idrico, scollegandosi dalla rete dell’acquedotto comunale.
Una soluzione sostenibile, economica e strategica per il futuro.

In tal caso, l’unico costo fisso rimarrebbe quello relativo al servizio di fognatura, con un notevole risparmio sui costi di gestione complessivi.

Impianto domotico per luci interne ed esterne sulle facciate, gestibili tramite App dedicata e Alexa.

Massima attenzione è stata riservata anche alla sicurezza: la villa è dotata di un impianto avanzato con 10 telecamere di videosorveglianza, dotata di riconoscimento facciale, audio e visualizzazioni in tempo reale delle immagini sia sull’App dedicata, sia direttamente sui televisori presenti all’interno della casa. È inoltre possibile collegare il sistema a un servizio di vigilanza e con pattuglia automatizzata, per una protezione ancora più elevata.

La proprietà è assicurata con la compagnia Generali, con una copertura completa contro eventi atmosferici, danni idrici ed elettrici, terremoti e persino furto, offrendo massima tranquillità e sicurezza ai proprietari.

La villa è pronta da abitare, con finiture di alta gamma, arredi nuovi in garanzia e dotazioni
tecnologiche avanzate, il tutto in un contesto di totale autonomia, comfort e sicurezza.