Rustico - Casale

Un’opportunità immobiliare unica in Piemonte, nel cuore autentico delle Langhe, un meraviglioso CASCINALE INDIPENDENTE CON NOCCIOLETI E BOSCHI: Il Vostro Sogno Piemontese Vi Attende! Questo straordinario cascinale indipendente offre una combinazione rara di vita confortevole, potenziale agricolo e diverse possibilità imprenditoriali, il tutto immerso in una bellezza naturale mozzafiato.
La Proprietà che Proponiamo in Vendita: Eleganza Rurale e Potenziale Illimitato
Questo magnifico CASCINALE INDIPENDENTE CON NOCCIOLETI E BOSCH è in buone condizioni strutturali e attualmente configurato come una bifamiliare. La prima unità abitativa include cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. La seconda unità, più recente, dispone di tinello, cucinino, camera, locale sgombero e bagno, con un incantevole giardino frontale. La superficie abitabile totale è di circa 180 Mq.
Oltre alle unità residenziali, la proprietà comprende un ampio fabbricato con stalla e fienile per un totale di 400 Mq, una pratica tettoia di circa 45 Mq e una preziosa sorgente di acqua naturale, garantendo autosufficienza e potenziale per vari sviluppi.
La vendita include un vasto terreno privato di circa 13,5 ettari. Di questi, 4,5 ettari sono coltivati a “Nocciola del Piemonte Biologiche”, un prodotto di eccellenza italiana con Indicazione Geografica Protetta (IGP) . Questa è la rinomata varietà “Tonda Gentile”, apprezzata globalmente per il suo gusto e aroma eccezionali dopo la tostatura e la versatilità in pasticceria e cucina salata . La certificazione biologica ne eleva ulteriormente il valore, rispondendo alla crescente domanda di prodotti sostenibili e di alta qualità. I restanti ettari sono a boschi, offrendo privacy e un ambiente naturale incontaminato.
Questa versatile tenuta è ideale come prima casa, tranquilla seconda casa, fiorente azienda agricola o affascinante agriturismo/struttura ricettiva, grazie alla sua posizione strategica a pochi minuti dalle Langhe, dal mare ligure e dalle montagne.
Per maggiori informazioni ufficiali sulla Nocciola Piemonte IGP, visitate il sito del Consorzio Tutela Nocciola Piemonte IGP: www.nocciolapiemonte.it . Per esplorare le diverse offerte turistiche e le vivaci opportunità di stile di vita nella regione, visitate il portale turistico ufficiale del Piemonte: www.visitpiemonte.com e l’Ente Turismo Langhe Monferrato Roero: www.visitlmr.it.
La Location Incantevole: Serole, Gemma Nascosta della Langa Astigiana
Serole è un pittoresco comune in Provincia di Asti, Piemonte, situato a 588 metri sul livello del mare (m s.l.m.) . Immerso nelle splendide colline delle Langhe Astigiane, questa altitudine contribuisce a un microclima distintivo. L’area, nota come “Alta Langa,” confina con la Liguria ed è caratterizzata da dolci rilievi, fitti boschi e vette che raggiungono gli 845 m s.l.m. con il Bric Puschera. Serole è intrisa di storia, con origini che risalgono al 991 d.C. e vanta la storica chiesa parrocchiale di San Lorenzo del 1500 . La zona circostante è un tesoro di chiese romaniche e barocche, torri medievali, castelli e palazzi, tutti ricchi di storia e cultura . Questa parte dell’Alta Langa è apprezzata per la sua natura incontaminata e l’autenticità, offrendo una tranquillità ineguagliabile lontano dai percorsi turistici più affollati.
potete contattarci direttamente ai nostri numeri: Telefono n. +39.0173.742579, oppure Cellulare e WhatsApp al n. +39.320.8040557.

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