Villa unifamiliare via San Michele di San Cassiano, 59, Centro, Brugnera

VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO A BRUGNERA (PN) – VIA SAN MICHELE

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DESCRIZIONE IMMOBILE

In zona residenziale tranquilla di Brugnera, immersa nel verde ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo una villa singola indipendente.
Una proprietà pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato da privacy, comfort e grandi spazi abitativi, difficili da trovare sul mercato attuale. La villa colpisce fin dal primo sguardo per la sua presenza elegante, le generose metrature interne e l’ottima distribuzione degli ambienti, ideali sia per una grande famiglia sia per chi necessita di spazi multifunzionali da dedicare a studio, smart working, hobby o attività professionali, edificata su tre livelli collegati da una scenografica scala interna circolare che dona carattere e prestigio all’abitazione.

L’architettura tipica delle ville signorili degli anni ’80 regala ambienti ampi, luminosi e ben arieggiati, valorizzati da finiture di qualità e da una struttura solida e ben mantenuta nel tempo. Gli spazi sono stati progettati per garantire massima vivibilità quotidiana, con ambienti separati ma armoniosi, perfetti per vivere la casa in ogni stagione.

PIANO RIALZATO

L’ingresso accompagna in una spaziosa hall che introduce alla luminosa zona giorno. Il salotto, di dimensioni importanti, rappresenta il vero cuore della casa: un ambiente caldo ed elegante, impreziosito dal camino a pellets e dalle tre ampie portefinestre che creano continuità tra interno ed esterno, conducendo al terrazzo abitabile ideale per colazioni all’aperto, cene estive o semplici momenti di relax immersi nel verde.
La cucina separata offre funzionalità, qualità e spazi adeguati anche per una famiglia numerosa.
La zona notte:
3 camere matrimoniali spaziose e luminose
bagno finestrato con vasca
corridoio pensato per armadiatura a muro

PIANO MANSARDATO

La mansarda rappresenta un valore aggiunto raro e particolarmente interessante. Un grande open space centrale si presta perfettamente come area relax, sala hobby, palestra privata, studio professionale o zona giochi.

Completano il piano:

2 ulteriori camere matrimoniali con abbaini
bagno di servizio
locale sottotetto ideale come deposito o archivio

PIANO SEMINTERRATO

Offre ambienti estremamente pratici e ben organizzati:
lavanderia completa con ripostiglio
terzo bagno con doccia
cantina vini e dispensa
grande locale multiuso con accesso indipendente, ideale anche come studio professionale, taverna o sala hobby
due ulteriori ripostigli

Collegamento diretto ai 2 garage indipendenti con portoni basculanti in legno.

ESTERNI

Uno dei grandi punti di forza della proprietà è senza dubbio l’area esterna: oltre 2.000 mq di giardino privato piantumato che regalano privacy, tranquillità e infinite possibilità di utilizzo, vivere momenti conviviali all’aperto, creare una zona relax o piscina, dedicarsi al giardinaggio, ospitare animali domestici in totale libertà, far giocare i bambini in sicurezza
La grande area pavimentata esterna è ideale per pranzi, feste e cene con amici e familiari.

DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT

Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio recentemente installata
climatizzatori presenti su ogni livello
camino a Pellest nel soggiorno
zanzariere alle finestre
impianto di allarme

La villa si trova in una posizione strategica: immersa nella tranquillità di una zona residenziale verde e riservata, ma al tempo stesso vicina a tutti i servizi principali.
In pochi minuti si raggiungono: scuole, negozi e supermercati, servizi e attività del centro di Brugnera.

Ottimi anche i collegamenti verso: Sacile, Pordenone,Conegliano

Una proposta immobiliare di grande valore, ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e qualità abitativa in un contesto esclusivo.

Rif. V59
https://bit.ly/V59_Villa_CappAnt

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Dal vivo questa villa trasmette ancora più spazio, eleganza e potenzialità.

La visita è preceduta da una breve prequalifica.

Professionisti dal 1997 nel vendere le case alle persone