Villa unifamiliare via Moret di San Cassiano, 7, Brugnera

Villa Singola con Parco Privato di 2.860 mq San Cassiano di Brugnera (PN)
Posizione strategica tra Sacile, Oderzo e Pordenone
In una zona tranquilla, verde e residenziale di Brugnera, proponiamo in esclusiva una villa singola edificata negli anni Ottanta e inserita in un meraviglioso parco privato di 2.860 mq, completamente recintato e impreziosito da alberi d'alto fusto, zone d'ombra naturali e spazi ideali per vivere all'aria aperta.
Questa residenza offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, perfetti per chi cerca comfort, indipendenza e un contesto di assoluta privacy a pochi minuti dai principali servizi.

L'Abitazione
La villa si sviluppa su due livelli pensati per garantire la massima funzionalità e vivibilità quotidiana.

Piano Primo L'Abitazione Principale (118 mq)
L'accesso avviene tramite un suggestivo vialetto leggermente collinare, immerso nel verde e pensato per accogliere in modo elegante residenti e ospiti.
Entrando troviamo l'ampio porticato, perfetto per momenti di relax all'aperto, colazioni estive e pranzi in compagnia
Ingresso spazioso e accogliente, che introduce armoniosamente agli ambienti principali della casa
Soggiorno luminoso, caratterizzato da grandi superfici vetrate con affaccio diretto sul parco
Cucina separata completamente arredata, funzionale e dotata di accesso diretto al porticato verandato, ideale come giardino d'inverno o zona pranzo aggiuntiva
Disimpegno con pratico armadio a muro
Camera matrimoniale di 19 mq, spaziosa e luminosissima
Seconda camera doppia, ideale per figli o ospiti
Cameretta, perfetta come studio, stanza bimbi o guardaroba
Bagno finestrato con ottima disposizione
Gli spazi del piano superiore sono ben tenuti, luminosi e offrono un'immediata sensazione di calore e accoglienza.

Piano Seminterrato Versatilità e Funzionalità (124 mq)
Collegato internamente dalla cucina, questo livello offre ambienti ideali per tempo libero, hobby, ospiti o necessità di spazio aggiuntivo.
Troviamo: ampia taverna, ideale per feste, cene familiari, area relax o sala cinema
Stanza jolly, utilizzabile come ulteriore camera, studio o stanza giochi
Comodo ripostiglio
Lavanderia dedicata con armadiatura
Bagno con doccia finestrato
Centrale termica
Garage ampio, attualmente utilizzato anche come stanza hobby grazie agli spazi generosi

Completa la proprietà una comoda casetta in legno in corpo staccato (8 mq), perfetto come ricovero attrezzi, deposito biciclette/moto o piccolo laboratorio.

Dotazioni e Comfort:
La villa è già completa di numerosi aggiornamenti tecnici che garantiscono efficienza e comfort in ogni stagione:
Nuova caldaia a condensazione "Riello" alimentata a gasolio
Pannelli solari con accumulo da 500 litri
Climatizzatori per un clima ideale tutto l'anno
Cancelli elettrici per un accesso comodo e sicuro
Serramenti in legno con vetrocamera, ottimi per isolamento termico e acustico
Tende da sole, ideali nei periodi più caldi
Impianto di Allarme
Zanzariere
Cucina a legna in taverna
ARREDI

Esterni Un Parco Privato da Vivere Ogni Giorno
Il punto di forza della proprietà è l'impareggiabile parco di oltre 2.800 mq, uno spazio verde rigoglioso e perfettamente curato, ideale per:
creare zone relax, installare una piscina, accogliere animali domestici, far giocare i bambini in tutta sicurezza, organizzare eventi, pranzi e cene all'aperto.
Gli alberi d'alto fusto, l'ampia metratura e la totale recinzione garantiscono un'atmosfera di tranquillità, privacy ed esclusività difficili da trovare in zona.

DISPONIBILE DA SUBITO
Una villa con queste caratteristiche non si trova tutti i giorni!

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LA VISITA È PRECEDUTA DA UNA BREVE PREQUALIFICA!
Professionisti dal 1997 nel vendere le case alle persone.