Villa

A Gerano, nella tranquilla località di Pratozza, si trova questa affascinante villa indipendente, immersa nel verde e circondata da un ampio terreno di circa 4.000 metri quadrati completamente recintato. La proprietà, in ottimo stato di manutenzione, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e un contesto naturale senza rinunciare alla comodità degli spazi interni ed esterni.

L’accesso avviene tramite un viale privato percorribile in auto, che conduce direttamente a una tettoia coperta, capace di ospitare due veicoli. L’ingresso principale si apre su un ampio e accogliente salone dotato di camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare. Adiacente al salone si trovano un salottino più raccolto e una cucina a vista, ben integrata nell’ambiente. Sempre al piano terra, completano la zona giorno due camere da letto e due servizi, comodi e funzionali, oltre a una porta posteriore che permette l’accesso diretto al giardino retrostante.

Attraverso una scala interna si raggiunge il piano seminterrato, dove è presente un ampio rustico con accesso indipendente all’esterno, uno spazio versatile che può essere adibito a taverna, sala hobby o ulteriore zona giorno. Inoltre, è presente una camera in soppalco, che dona ulteriore fascino e possibilità di utilizzo, ideale come studio, zona relax o terza camera da letto.

Il terreno, ben curato e in gran parte pianeggiante, è dotato di un pozzo privato (pur essendo l’immobile già allacciato all’acqua diretta) e di un bombolone esterno per il gas, che insieme ai condizionatori assicura un impianto di riscaldamento efficiente e autonomo.

Completano la proprietà una serie di strutture esterne di grande utilità e valore aggiunto: un deposito attrezzi, una tettoia abitabile attrezzata con forno e barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto, e, poco distante, una spaziosa legnaia, perfetta per lo stoccaggio del legname o come spazio di servizio.

Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e condizionatori.

Questa villa unisce il fascino della vita in campagna con tutte le comodità moderne, offrendo ampi spazi sia interni che esterni, perfetti per famiglie, amanti del verde o per chi desidera una seconda casa dove rilassarsi lontano dal caos urbano.

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