Rustico via Napoli, Pozzuolo, Castiglione del Lago

Pozzuolo, in contesto tranquillo e riservato, nel verde della tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita porzione di casale in mattoni con due appartamenti indipendenti.

Le due unità, completamente ristrutturate, sono così composte:

Appartamente su due livelli con doppio ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera e ripostiglio/lavanderia dove poter ripristinare un bagno di servizio.
Al piano superiore, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia.

L'altra unità è posta al primo piano, accessibile tramite una propria scala esterna, ed è composta da ampio soggiorno con camino, cucinotto e ripostiglio.
Al piano superiore, disimpegno, tre camere matrimoniali, terrazzo e bagno.
Una scala interna ad una delle camere, conduce ad un caratteristico e panoramico terrazzo verandato.

Completa la proprietà una dependance adiacente l'abitazione, un lastrico solare attrezzato con gazebo, forno e barbecue, oltre rata di terreno con ulivi e piante da frutto.

Possibilità di acquistare ulteriore terreno, con annesso e cubatura, ubicato prospicente l'immobile.

Solai con travi in legno e pianelle in cotto - Infissi in PVC con vetrocamera - Riscaldamento a pellet idro.

La proprietà rappresenta un' ottima soluzione abitativa per 2 nuclei familiari, ma anche per essere in parte adibita a B&B vista la sua posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Castiglione del Lago, Cortona, Città della Pieve, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cetona, ed i maggiori centri di interesse storico - culturale dell’intera Umbria e Toscana.

Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km – Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 58 km - Perugia 50 km - Arezzo 58 km - Siena 70 km - Firenze 110 km - Roma 160 km.

Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

www.immobiliarepiccini.it