Descrizione

✅ DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita una grande abitazione indipendente con garage, cantina, cortile e una terrazza calpestabile che copre tutta l’area dell’immobile.
Situata in una posizione comoda e ben servita, questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento nel cuore del Salento.
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Composizione degli spazi
• Abitazione al piano terra – 131 mq
. - Ingresso/veranda, soggiorno, sala da pranzo
. - Cucina abitabile
. - Due camere matrimoniali
. - Bagno, dispensa, locale caldaia
• Terrazza/giardinetto interno all'abitazione di oltre 40 mq
• Garage coperto – 100 mq
. - Accesso carrabile, ideale anche per uso officina o deposito
• Cantina/locale deposito – 100 mq al piano seminterrato
• Cortile privato – 131 mq
. - Ampia area esterna ideale per giardino, barbecue, zona relax
• Terrazza calpestabile a copertura totale
. - Accessibile e sfruttabile come solarium, stenditoio o spazio aggiuntivo
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POSIZIONE STRATEGICA
-> Stadio comunale "N. Dimitri", Via Giancane, a 2 passi (alla fine della via)
-> Piscina coperta (25 m, 5 corsie) a soli 2 km, presso il moderno centro sportivo Icos Sporting Club Manduria
-> A pochi minuti dal supermercato Famila e da tutti i principali servizi
-> 12 km da San Pietro in Bevagna
. - 15 minuti in auto / 30 minuti in bici
-> 15 km da Campomarino di Maruggio
. - 25 minuti in auto / 45 minuti in bici
-> Meno di 1 ora dall’Aeroporto di Brindisi
-> Vicino a Lecce, Gallipoli, Porto Cesareo, Punta Prosciutto e tutto il Salento
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CARATTERISTICHE TECNICHE
• Struttura in muratura portante in tufo (spessore 45 cm)
• Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera
• Impianti elettrici a norma con salvavita
• Riscaldamento autonomo – diffusori in ogni stanza
• Cisterna e fossa settica già presenti, e predisposizione per allaccio AQP
• Altezza interni: da 2,55 m a oltre 4,30 m
• Immobile regolarmente sanato e pronto all’uso
• Terrazza accessibile di ampia superficie
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PERFETTO PER
✔️ Famiglie numerose
✔️ Chi cerca indipendenza e grandi spazi
✔️ Casa vacanze con cortile e terrazza
✔️ Investimento immobiliare nel cuore del Salento
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Planimetrie, fotografie e documentazione su richiesta