Villa

Immobile residenziale di fine '800, indipendente e da ristrutturare, con cortile pertinenziale e ampio garage, nel cuore del centro storico di Manduria.

POSIZIONE
Via A. La Marmora / Via N. Fabrizi – Manduria (TA)
Comodo accesso carrabile e posizione centralissima.

CARATTERISTICHE IMMOBILE
Superficie totale: ca. 210 mq

9 vani catastali, illuminati e aerati direttamente su strada o sul cortile interno

Struttura portante storica in muratura di conci di tufo locale

Coperture a volta in conci di tufo lavorato

Scala interna per accesso a magazzini e lastrici solari praticabili

Rendita catastale: € 464,81 (cat. A/3, classe 1)

SUDDIVISIONE SPAZI

Piano terra: accesso da Via A. La Marmora

Piano primo: attualmente adibito a magazzino

Piano interrato: cantina

Ampio cortile interno pertinenziale di ca. 350 mq – suolo edificabile

Garage adiacente di 40 mq con accesso carrabile da Via N. Fabrizi

IDEALE PER

Appassionati di recupero del patrimonio storico

Investitori che cercano un immobile con ampio potenziale di valorizzazione

Possibilità di creare un’abitazione unica con spazi esterni rari nel centro

Ideale anche per progetto di ospitalità o attività con cortile privato

ℹ️ INFORMAZIONI
Immobile da ristrutturare, con tutti i pregi dell’edilizia storica manduriana.
Possibilità di personalizzazione degli spazi mantenendo l’autenticità strutturale.
Perfetto per chi cerca un “contenitore” di charme con ampi spazi esterni e garage.

CONTATTI
Per informazioni, sopralluoghi e dettagli tecnici:
+393382402571

Ideale per chi sogna una casa dal fascino antico, in una delle location più suggestive del centro storico manduriano.

Non sai a chi affidare la tua ristrutturazione?? Nessun problema, ci pensiamo NOI! Pronti ad affiancarvi e supportarvi non solo durante la vendita...