Appartamento

Si propone in vendita un appartamento di circa 105 mq, situato in Via Quirino di Marzio, composto da ingresso su corridoio, sala da pranzo con cucinotto, tre camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.
L’immobile, edificato nel 1986, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, ideali per realizzare un'abitazione elegante e funzionale.
L’appartamento gode di una piacevole vista aperta che dona luminosità agli ambienti, ed è arricchito da un balcone con esposizione a est. La presenza dell’ascensore garantisce un accesso comodo e agevole a tutti i piani.
Attualmente l’immobile è locato, con contratto in scadenza il 14 marzo 2027.
È inoltre disponibile, con acquisto separato, un garage doppio.
(Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Descrizione della posizione
Situata nel cuore del prestigioso quartiere Santa Viola a Bologna. Questa zona, rinomata per la sua tranquillità e la sua raffinata atmosfera residenziale, è particolarmente apprezzata dai compratori un equilibrio tra comfort e accessibilità. La vicinanza al centro storico di Bologna, a soli 15 minuti in auto o 25 minuti in autobus, offre un accesso rapido alla vita culturale della città, con i suoi rinomati ristoranti, boutique esclusive e monumenti storici.
L'infrastruttura locale è eccellente, con collegamenti stradali e mezzi pubblici che garantiscono spostamenti agevoli. La stazione ferroviaria centrale è raggiungibile in 20 minuti di auto, mentre l'aeroporto Guglielmo Marconi dista appena 10 minuti, il quartiere è servito da scuole , cliniche private e supermercati, che aggiungono valore alla vita quotidiana.
La vicinanza al centro espositivo Bologna Fiere rende questo indirizzo ideale per chi è coinvolto in affari internazionali e eventi di prestigio.
La posizione strategica, rende la proprietà un'opportunità di investimento di valore per chi cerca un'abitazione a Bologna.