Appartamento

Proponiamo in vendita interessante soluzione immobiliare situata a Bologna, in una posizione che coniuga tranquillità e massima praticità. L'immobile rappresenta una scelta ideale per nuclei familiari o per chi desidera un investimento sicuro in una zona perfettamente collegata e ricca di comfort.

** L'IMMOBILE SARA' LIBERO AL 31.12.2027 **

La proprietà si distingue per la vicinanza strategica a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie e attività commerciali sono raggiungibili in pochi minuti. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, garantendo collegamenti rapidi con il centro storico, la stazione e i principali poli universitari e lavorativi della città.
L'appartamento è situato al primo piano di una palazzina curata (senza ascensore) e immersa in un piacevole contesto con giardino condominiale.

CARATTERISTICHE:
PIANO PRIMO:
* Ingresso con porta blindata
* Soggiorno ampio e luminoso
* Cucina abitabile con pratico sgabuzzino/ripostiglio
* Camera matrimoniale spaziosa
* Camera doppia
* Bagno finestrato

ESTERNI:
A completare la proprietà troviamo elementi che ne aumentano sensibilmente il valore e la vivibilità:
* Doppio Balcone: spazio esterno privato accessibile direttamente dalla cucina e dalla camera matrimoniale, ideale per godere di un affaccio all'aria aperta.
* Giardino condominiale: un polmone verde comune, curato e rigoglioso, perfetto per chi cerca uno sfogo esterno nel contesto urbano.

SPESE CONDOMINIALI E LAVORI:
Le spese condominiali ordinarie comprendono: riscaldamento, assicurazione condominiale, manutenzione giardino, luce e pulizia scale, amministrazione.
Nota importante sui lavori straordinari: L'immobile beneficia di importanti interventi già gestiti o deliberati che ne accrescono il valore:
* Gli attuali proprietari hanno già sostenuto le spese per l'installazione del montascale, garantendo così un comodo accesso al piano e l'abbattimento delle barriere architettoniche.
* Sono state inoltre già deliberate le spese per il rifacimento della facciata esposta a nord e l'installazione del cappotto interno, interventi che garantiranno un sensibile miglioramento del decoro e dell'efficientamento energetico dell'unità.

CONDIZIONI:
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, dotato di porta blindata all'ingresso. Il bagno è stato rifatto un anno fa.
La proprietà rappresenta una soluzione con ottimo potenziale, resa ancora più appetibile dai futuri interventi di riqualificazione già programmati e dalla comodità di avere ogni servizio a portata di mano.

Nota sulla privacy: Le immagini presenti nell’annuncio sono state ritoccate al solo scopo di rimuovere elementi ed affetti personali, al fine di tutelare la privacy della proprietà.

** L'IMMOBILE SARA' LIBERO AL 31.12.2027 **

Non perdere l'opportunità di vivere o investire in una soluzione che unisce funzionalità, posizione strategica e comfort.
Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita al numero 3761373770.