Appartamento

--- TRATTATIVA ---
QUESTO IMMOBILE E' IN TRATTATIVA
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La RES Immobiliare - AGENZIA in ROMA
è orgogliosa di proporre in VENDITA ad OSTIA nel quartiere OSTIA LEVANTE e più precisamente in Viale dei PROMONTORI 438
di fronte alla PINETA ed allo STORICO E RINOMATO CENTRO SPORTIVO - ASD PROMONTORI SPORT VILLAGE TENNIS
in CONTESTO RESIDENZIALE e TRANQUILLO con AFFACCIO NEL VERDE

TRILOCALE RISTRUTTURATO E RIFINITO con DOPPIA ESPOSIZIONE ED ORIENTAMENTO EST-SUD di 70 mq con LUNGO ED AMPIO BALCONE, DOPPI SERVIZI, CANTINA e POSTO AUTO COPERTO entrambi di PROPRIETA'

L’APPARTAMENTO in PERFETTO STATO – CHIAVI IN MANO e PRONTO per ESSERE ABITATO da SUBITO
posto al 2° piano di una PALAZZINA di 4 con ASCENSORE e SERVIZIO DI PORTINERIA è così composto:

INGRESSO – AMPIO SOGGIORNO – CUCINA A VISTA – DISIMPEGNO – 2 CAMERE DA LETTO – DOPPI SERVIZI di cui uno con bellissima VASCA di DESIGN e l’altro attualmente adibito a LAVANDERIA con PREDISPOSIZIONE per SANITARI – comodo SOPPALCO in camera da letto – BALCONATA alla quale si accede sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale, con grazioso affaccio nei giardini condominali.

E’ dotato di:
- Porta blindata;
- Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori;
- Condizionatore in soggiorno;
- Caldaia per acqua calda sanitaria in bagno;
- Infissi in ALLUMINIO con DOPPI VETRI nel bagno grande e INFISSI IN LEGNO negli altri ambienti;
- Serrande Elettriche;
- Pavimentazione: GRES PORCELLANATO
- Rivestimenti di Ottima Qualità in Cucina ed in Bagno
- Porte a scrigno in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno piccolo dove troviamo una porta a libro.

Completano la proprietà:
- una comoda CANTINA
- un POSTO AUTO COPERTO nel garage condominiale

Spese Condominiali comprensive di acqua, servizio di portineria e manutenzione giardino condominiale: Euro 58,00/Mese
Riscaldamento: Euro 20,00/Mese

I PUNTI DI FORZA DELL’APPARTAMENTO sono:
- lo STATO dell’APPARTAMENTO – CHIAVI IN MANO e PRONTO per ESSERE ABITATO da SUBITO
- la RAZIONALE DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
- la CANTINA e il POSTO AUTO COPERTO di PROPRIETA'
- l’affaccio TRANQUILLO e nel VERDE nel Comprensorio e di fronte alla Pineta
- la VICINANZA a tutti i PRINCIPALI SERVIZI – NEGOZI – MEZZI DI TRASPORTO

Euro 230.000,00
Attestato di Prestazione Energetica CLASSE F

LA PALAZZINA E’ DOTATA DEL CERTIFICATO DI AGIBILITA’/ABITABILITA’

Il CONDOMINIO e gli SPAZI COMUNI sono molto curati, con diverse aree verdi ed aiuole.
La presenza del portinaio garantisce tranquillità, sicurezza e controllo.
Possibilità di UTILIZZO del TERRAZZO CONDOMINIALE.
Si specifica inoltre che nonostante l’appartamento disponga di un comodissimo POSTO AUTO COPERTO,
nelle AREE ANTISTANTI il grazioso COMPRENSORIO ed accanto e di fronte alla PINETA si può PARCHEGGIARE AGEVOLMENTE.

L’immobile si trova in una zona ricca di servizi e attività commerciali, tra le quali supermercati, pizzerie, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado.
Inoltre la zona è ben collegata dal trasporto pubblico.

Nelle vicinanze troviamo:
- diverse LINEE ATAC
- il MARE con i suoi rinomati STABILIMENTI BALNEARI
- la STAZIONE FERROVIARIA “LIDO CENTRO”
- la STAZIONE FERROVIARIA “METROMARE STELLA POLARE”
- l’OSPEDALE “G.B. GRASSI” DI OSTIA

Di fronte al comprensorio troviamo :
ASD PROMONTORI SPORT VILLAGE – Storico Centro Sportivo immerso nel verde, tra i maestosi pini della PINETA DI OSTIA, dove vivere lo sport all’aria aperta:
Area Gym Attrezzata, Tennis, Calcetto, Scuola Calcio e Scuola Tennis, Tiro con l’Arco. Aree Barbecue e Sale per Feste.

INFO e CONTATTI:
RES IMMOBILIARE - Agenzia di ROMA
Via Guglielmo Mengarini 9/11
di fronte all'Ospedale "L. Spallanzani"
Tel. 06 55300188 – Cell. 393 9342658
Tel. 06 65740993 – Cell. 345 0610444
SITO: www.casares.it
EMAIL: info@casares.it