Rustico - Casale

Immersa nelle dolci colline umbre, tra Todi e Amelia, questa casa colonica con dependance restaurata offre un rifugio di grande privacy e tranquillità. La piscina accanto alla dimora invita a momenti di relax assoluto, mentre gli ampi spazi interni si aprono a una vita confortevole e accogliente. Qui ogni giornata si riempie di pace, circondati dalla natura e dall’atmosfera autentica di un angolo di Umbria dal fascino senza tempo. Una proprietà capace di unire il calore della tradizione con la comodità di una residenza moderna, ideale per chi cerca un contatto profondo con il territorio e una vita all’insegna della serenità.
Stato e rifiniture
La proprietà presenta finiture di buona qualità, con pavimenti in cotto e inserti in pietra a vista, che mantengono il carattere tradizionale della struttura pur garantendo funzionalità moderna.
Servizi e utenze
Impianto elettrico di 10 kW, pannelli fotovoltaici, acqua comunale e un serbatoio d'acqua di 3.000 litri, pannelli solari, fossa biologica a dispersione, gas metano, sistema di riscaldamento abitazione: caldaia a pellet e termosifoni (scalda anche un serbatoio d'acqua di 400 litri con addolcitore), annesso: caldaia a gas e termosifoni, telefono, antenna satellitare, internet.
Utilizzi e potenzialità
Il contesto ambientale circostante è privo di elementi disturbanti, consentendo un’esperienza di vita immersa nella natura con al contempo una discreta vicinanza ai principali servizi, raggiungibili entro pochi chilometri.

Ubicazione
La strada di accesso è sterrata per un tratto che favorisce ancora più privacy, anche se resta facilmente percorribile. La proprietà è infine immediatamente abitabile e presenta potenziali utilizzi sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme, con opportunità interessanti per chi intende investire in Umbria, terra di cultura e paesaggi suggestivi.
La posizione collinare permette di godere di una vista panoramica, con borghi storici raggiungibili in pochi minuti e attrazioni turistiche di rilievo nelle vicinanze.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).